Крупный петербургский застройщик сообщил о снижении продаж
ПАО «Группа ЛСР» опубликовала данные по натуральным показателям продаж за 2017 год. По итогам года компания зафиксировала уменьшение числа контрактов и их стоимости. Причем, в основном, это обусловлено сокращением продаж в Москве — при том, что в Петербурге показатели ЛСР растут.
Столица подвела
Как следует из отчета компании, за прошедший год девелопер заключил контрактов на продажу 640 тыс. кв. м недвижимости, что на 6% ниже результатов 2016 года. Стоимость заключенных контрактов также снизилась. По сравнению с 2016 годом она сократилась на 7% — до 65,3 млрд руб.
Отрицательные результаты обусловлены сокращением продаж в Москве, следует из отчетности девелопера. По итогам 2017 года продажи ЛСР в столице в натуральном выражении снизились на 37% — до 122 тыс. кв. м. Стоимость заключенных контрактов упала на 37% — до 17,7 млрд руб.
Почти треть контрактов девелопер заключил в четвертом квартале 2017 года. За этот период компания продала 216 тыс. кв. м, что на 26% больше результатов четвертого квартала 2016 года. Стоимость заключенных контрактов выросла на 35% — до 23,6 млрд руб. Как отмечают в компании, отчасти это связано с тем, что в четвертом квартале 2017 года увеличилась средняя цена реализованной недвижимости. Рост составил 7% (до 109 тыс. руб./ кв. м).
Наибольший объем продаж компании обеспечил Петербург. В Северной столице в 2017 году девелопер продал 407 тыс. кв. м, что на 6% больше результатов 2016 года. Стоимость заключенных контрактов выросла на 13% — до 41,3 млрд руб. Как отмечают в компании, основной объем сделок пришелся на вторую половину 2017 года — в четвертом квартале он вырос на 50% год к году.
Региональный рост
Рост показателей компании в Петербурге обеспечили продажи массового жилья. В 2017 году группа ЛСР продала 348 тыс. кв. м (+8% год к году) в этом сегменте. Стоимость сделок выросла на 17% — до 30,4 млрд руб.
При этом объем продаж элитной недвижимости и жилья бизнес-класса сократился. Число проданных квадратных метров в этих сегментах сократилось на 1% (до 21 тыс. кв. м) и 10% (до 39 тыс. кв. м) соответственно.
В Екатеринбурге в прошлом году девелопер заключил новые контракты на продажу 110 тыс. кв. м, что на 8% больше результатов 2016 года. Общая стоимость заключенных договоров составила 6,3 млрд руб. (+7%).
«Результаты работы компании за 2017 год полностью соответствуют нашим ожиданиям. Относительно небольшое снижение продаж в начале года является плановым, и связано с корректировкой проектов и их запуском в продажу во втором полугодии 2017 года. Начиная с этого периода, мы вышли на плановые показатели», — прокомментировала пресс-служба группы ЛСР итоги года.
В пресс-службе добавили, что в 2018 году компания намерена реализовать около 840 тыс. кв. м недвижимости в регионах присутствия. «Увеличить продажи во всех сегментах позволит как дополнительное предложение в существующих крупных жилых комплексах, так и выход на рынок новых проектов, которые мы анонсируем позднее», — сообщили в пресс-службе в ответ на запрос РБК Петербург.