Крупный торговый центр в Петербурге сменил собственника

Читать в полной версии

ООО «Нордфасад» Бориса Барского и Владимира Лапушкина стал владельцем 100% ООО «ТРК-Петербург-2», которому принадлежит ТРЦ «Июнь» на Индустриальном проспекте в Санкт-Петербурге. Соответствующие изменения в ЕГРЮЛ были внесены 14 января. Ранее купленное юрлицо принадлежало АО «Регионы». Торговый центр, который перешел к Сбербанку за долги, пытались продать более трех лет. Найти покупателя удалось только при снижении начальной цены почти вдвое.

Продажа в счет долга

Весной 2021 года Сбербанк получил за долги 19 торговых центров в разных городах России (сеть из 14 ТЦ «Сибирский городок» и 5 ТЦ «Июнь», строительство которых банк ранее кредитовал) от Группы «Регионы». В сентябре того же года объекты были выставлены на продажу. Среди лотов были и права требования долга к ООО «ТРК-Петербург-2» за построенный в 2006 году ТРЦ «Июнь» — 4 млрд руб. За эту сумму предлагали приобрести торговый центр общей площадью 65,7 тыс. кв. м, из них арендопригодной — 40 тыс. кв. м, с участком 3 га на краю парка Малиновка.

Инвесторов по такой цене объект не заинтересовал, а на следующих торгах в цену снизили на 269 млн руб., но тоже безрезультатно. Изначально ТЦ продавали на собственной электронной торговой площадке «Сбер А», но после серии неудачных попыток с плавным снижением стоимости к организации аукциона привлекли Российский аукционный дом (РАД).

Из протокола, размещенного на сайте РАД, следует, что в декабре 2024 года на торги поступила всего одна заявка. Аукцион был признан несостоявшимся и договор купли-продажи заключен с единственным участником торгов по начальной цене — 2,15 млрд руб.

Новый владелец

По данным РБК Компании, ООО «НордФасад» в равных долях принадлежит Борису Барскому и Роману Лапушкину, он же является гендиректром. Основным видом деятельности в ЕГРЮЛ указано строительство жилых и нежилых зданий. На сайте компании сказано, что она «является лидером в сфере изготовления и монтажа вентилируемых фасадов и светопрозрачных конструкций». Выручка компании за 2023 год составила 3,6 млрд руб., чистая прибыль — 11,9 млн руб. (данных за 2024 год еще нет).

РБК Петербург направил в «НордФасад» запрос о дальнейших планах по использованию и развитию ТРК «Июнь» новыми собственниками.

Партнер NF Group Станислав Бибик предполагал, что найти покупателей на объект удастся за счет проведенной частичной реконцепции торгового комплекса. После перепланировки и обновления состава арендаторов объект существенно увеличил показатель заполняемости — вакантными в нем остаются менее 10% площадей. Годом ранее это этот показатель был на уровне 24%. Среди его якорных арендаторов — магазины «Детский мир», «Спортмастер», DNS, Kari, «Л`этуаль», «Буквоед» и др. Часть площадей занимают арендаторы из сферы развлечений: семейный парк Banana Park, кинотеатр MORI CINEMA, фитнес-центр Extra Sport и «Боулинг Сити».

Как ранее писал РБК Петербург, в 2024 году в городе не было введено в эксплуатацию ни одного нового торгового центра. Зато в 2025 году в Петербурге и Ленинградской области ожидается рекордный ввод торговых центров — сразу пять новых объектов суммарной площадью 136 тыс. кв. м должны начать работу.