В Петербурге приостановлен крупный инвестпроект

Читать в полной версии

Федеральная медицинская сеть «Мать и дитя» приостановила строительство крупного госпиталя за 5 млрд руб. на севере Петербурга. Сроки ввода объекта сдвинутся с 2020 на 2021 год, сказали РБК Петербург в компании. Участники рынка полагают, что строительство может затянуться до 2022 года. Они предполагают, что перенос сроков может негативно сказаться на окупаемости проекта.

«Не наша вина»

Речь идет проекте строительства госпиталя общей площадью 22 тыс. кв. м, в нем будет 178 коек. Мощность комплекса — 2,5 тыс. родов и 1,2 тыс. циклов ЭКО в год. Учреждение также рассчитано на 350 тыс. амбулаторных посещений ежегодно. Как писал РБК Петербург, инвестиции в проект составят 5 млрд руб.

Проект предусматривает строительство двух зданий на двух участках. В одном здании будет размещаться поликлиника, в другом — стационар. Из-за задержек при получении документации оформление строительства на участке под стационар произошло позже, чем было запланировано. Что, в свою очередь, сдвинуло сроки прохождения госэкспертизы по этому участку.

«Строительство госпиталя в данный момент временно остановлено из-за задержек в получении исходно-разрешительной документации на участок, где будет располагаться многопрофильный стационар. Эти проблемы возникли не по вине компании», — сообщили в пресс-службе «Мать и дитя».

Как только будет завершена экспертиза, строительство возобновится уже на двух стройплощадках одновременно, пояснили в пресс-службе. В компании надеются в течение 2019 года возобновить реализацию проекта.

По словам представителей «Мать и дитя», теперь комплекс планируется ввести в строй в 2021 году, а не в 2020 году, как планировалось ранее. Некоторые эксперты полагают, что планы завершить строительство через два года слишком оптимистичны. «Если работы по сути еще не начинались, то, скорее всего, их завершения стоит ждать не раньше 2022 года», — считает управляющий партнер ГК «Евромед Санкт-Петербург» Александр Абдин.

О приостановке строительства госпиталя знают в комитете по инвестициям Петербурга. «Пока сложно сказать, когда работы возобновятся», — сказали в пресс-службе ведомства.

Конкуренты не ждут

По словам экспертов, перенос сроков может негативно сказаться на окупаемости проекта. Дело в том, что в ближайшие годы в Петербурге обострится конкуренция платных стационаров. Так, к концу этого года «Ава-Петер» собирается ввести вторую очередь северной клиники «Скандинавия», включая роддом. О намерении построить крупный многопрофильный медицинский комплекс площадью в 110 тыс. кв. м под Петербургом также заявляла группа «Согаз-МТ». На официальном сайте компании отмечается, что проект будет сдан ориентировочно в 2021 году. Центр будет ориентирован на оказание высокотехнологичной помощи, в частности, на лечение онкологических заболеваний.

Несмотря на то, что у каждого из этих проектов есть своя специализация, они станут серьезными конкурентами друг другу (в том числе, за участие в программах ОМС), считают эксперты. Особенно это касается сферы специализированных медицинских услуг для женщин. «В Петербурге сейчас нет явного дефицита в ЭКО и других услугах для женщин. Но именно на этих сегментах специализируются «Ава-Петер» и «Мать и дитя», — отмечает операционный директор ООО «Медицинская инвестиционная группа» Мария Макаренко.

Не те времена

Напомним, что о масштабных планах по строительству к 2021 году 10 новых госпиталей (в том числе в Петербурге) за 28,4 млрд руб. «Мать и дитя» объявила еще в 2017 году. За два года ей удалось построить два госпиталя (в Самаре и Тюмени), а также начать строительство госпиталя в Лапино.

По мнению аналитиков финансового холдинга J.P. Morgan Cazenove, сегодня планы по расширению сети «Мать и дитя» выглядят более чем амбициозными. За прошедшие два года в России выросли издержки на привлечение капитала, а конкуренция на частном рынке медуслуг серьезно ужесточилась, поясняют они.