Градозащитники предрекают массовую застройку скверов Петербурга
Петербургские скверы в ближайшее время могут подвергнуться массовой застройке. Это стало возможным благодаря решению, принятому городскими властями еще в 2010г. - тогда ЗакС принял изменения в закон "О зеленых насаждениях общего пользования" (ЗНОП).
Вызвавшая скандал попытка построить торговый центр на территории Зеленинского сада (у метро "Чкаловская") – неизбежное следствие принятия этого закона. Изменения, подготовленные под руководством тогдашнего вице-губернатора Романа Филимонова и лично им подписанные, предусматривали исключение 102 скверов из списка охраняемых озелененных территорий и корректировку территорий еще нескольких десятков ЗНОП. Несмотря на это чиновники утверждали, что изменения добавляют более 700 га к общей площади зеленых насаждений в городе. Что касается корректировки, то она всего лишь "уточняет формы и размеры участков".
Однако согласно расчетам, проведенным специалистами центра экспертиз "ЭКОМ", эти "уточнения" привели к сокращению площадей зеленых насаждений общего пользования в Петербурге почти на 2,5 тыс. га. В большинстве случаев "уточнения" сводились к отрезанию от конкретных ЗНОП значительных кусков, в результате чего площади территорий ЗНОП уменьшались. Отрезанные куски переводились в категорию земель поселений, на которых разрешена застройка. Во многих случаях такие участки продавались в частную собственность.
С Зеленинским садом, судя по всему, произошла именно такая история – часть его была отрезана и продана. Теперь она, как заявил РБК директор центра экспертиз "ЭКОМ" Александр Карпов, юридически не является территорией сада, находится в частной собственности и застройка ее формально вполне законна. Поскольку составления проекта планировки этой территории не требуется, то и публичных слушаний можно не проводить. Тем не менее, возможности для запрета застройки еще остаются.
Основной ее вред А.Карпов видит в том, что сад фактически превратится в "территорию обслуживания" торгового центра. Кроме того, сам процесс строительства, вероятно, создаст большие неудобства петербуржцам – жителям соседних домов, пассажирам станции метро "Чкаловская", проезду транспорта в этом месте.
История с Зеленинским садом - не единственное следствие изменения закона о ЗНОП. "Большинство аналогичных скандалов последнего времени произошло по этой же причине", - утверждает Александр Карпов, имея в виду конфликты населения с застройщиками Баболовского парка, Лопухинского сада, парка "Есенина", Деминского сада, Яблоновского сада, Малиновки, Сиверского лесопарка и др.
Поскольку "уточнению" подверглись территории нескольких десятков ЗНОП, то в ближайшее время следует ожидать возникновения лавины подобных скандалов с другими скверами. С момента "обрезания" ЗНОП прошло два с половиной года – это как раз тот срок, который занимает в Петербурге оформление документов на строительство. Так что сейчас самое время основной массе инвесторов–собственников или арендаторов бывших скверов выходить на стройплощадку.