В Петербурге продают здание исторического кинотеатра на Невском проспекте
Компания «Атрибут» выставила на продажу здание бывшего кинотеатра «Кристалл Палас» на Невском проспекте за 1,9 млрд руб. На появление объявления на онлайн-платформе по продаже недвижимости обратил внимание «Коммерсантъ Санкт-Петербург».
Консультанты по коммерческой недвижимости назвали стоимость объекта завышенной. «Здание уникально своим расположением и размером: на Невском проспекте крупные объекты недвижимости продаются редко. Однако запрашиваемая стоимость явно чрезмерна», — заявил изданию операционный директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев. Руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин сравнил «Кристалл Палас» с трофейным объектом, однако, по мнению эксперта «интерес к нему по столь завышенной цене будет крайне низким, если будет вообще».
РБК Петербург писал о завершении работ по реконструкции бывшего здания кинотеатра «Кристалл Палас» под бизнес-центр. Сдавать в аренду помещения в нем начали в июне этого года. В здании бывшего кинотеатра в аренду предлагалось 2 тыс. кв. м на пяти этажах. Запрашиваемая ставка — 5 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц. Это значительно выше средних рыночных ставок в Петербурге, по данным компании IBC Real Estate, по итогам первого полугодия 2024 года в классе А они составляют 2669 руб. за кв. м в месяц, в классе Б — 1616 руб. за кв. м в месяц (включая НДС, ОРЕХ и коммунальные платежи по факту).
По данным РБК Компании, ООО «Кристалл Палас» на 99,99% принадлежит АО «Атрибут», на 0,01% — Константину Торопкову, он же занимает пост генерального директора. Константин Торопков также является 100% собственником АО «Атрибут». СМИ называли эту компанию связанной с наследниками погибшего миллиардера Евгения Пригожина.
Справка
Здание кинотеатра на Невском проспекте, 72 было построено по проекту гражданского инженера Симы Минаша в 1909-1910 годах. В 1910 году в дворовом флигеле открылся кинотеатр, получивший свое название в честь «Хрустального дворца», выстроенного в Лондоне в 1851 году. В советское время здесь находился Дом кино и кинотеатр «Кристалл-Палас». В 1960 году на базе бывшего Дома кино появился кинотеатр «Знание», основным репертуаром стали научные и документальные фильмы. В 1997 году кинотеатр «Знание» открылся после реконструкции под прежним названием — «Кристалл-Палас». В 2012 году кинопоказы в здании свернули, собственник «Кристалл-Паласа» холдинг «Газпром-Медиа», закрыл объект на реконструкцию. В 2015 году владельцем кинотеатра стала группа «Ташир» Самвела Карепетяна. Через три года у здания снова сменился владелец, им стал экс-депутат Госдумы и бизнесмен Владимир Шемякин. В 2019 он переоформил объект на Никиту Владимировича Шемякина. С 2021 года «Кристалл-Палас» принадлежит АО «Атрибут».
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram