Крупный девелопер застроит территорию бывшего завода «Ливиз» в Петербурге
Группа ЛСР выиграла конкурс по продаже бывшего водочного завода группы «Ливиз» на Синопской набережной, 56-58. За участок площадью 3,6 га с комплексом расположенных на нем зданий (их общая площадь — 33,2 тыс. кв. м) девелопер заплатит 1,1 млрд руб., пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на документацию торгов. Это вдвое выше стартовой цены аукциона.
В компании не ответили на вопрос издания о планах использования купленного участка. Однако, как считает управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков, на площадке можно возвести до 50 тыс. кв. м жилья бизнес-класса. Объем инвестиций в проект, по экспертным оценкам, может достичь 3,5 млрд руб. Однако, как отметили собеседники газеты, участок находится в производственной зоне, поэтому для возведения на нем жилья потребуется корректировать зону Генплана и Правила землепользования и застройки.
Другие собеседники издания предположили, что в рамках проекта девелоперу придется сочетать реконструкцию и новое строительство. Участок, по мнению специалистов, подходит для создания многофункционального квартала, включающего жилье, апартаменты, офисные площади и помещения с торговой функцией.
Похожие планы, как ранее писал РБК Петербург, обсуждались в рамках ПМЭФ на круглом столе с участием генерального директора ДОМ.РФ Виталия Мутко. Участники мероприятия говорили о целесообразности преобразования территории бывшего завода в многофункциональный комплекс с общественными и деловыми функциями. Однако, по их словам, произойдет это не раньше, чем городские власти определятся со своим видением развития данной территории и подготовят необходимые документы.