В Петербурге предлагают изменить размер выплат за снос гаражей
Депутаты фракции «Справедливая Россия» — За правду» внесли на рассмотрение петербургского парламента проект закона о гаражных компенсациях по рыночной стоимости. Документ размещен в базе законопроектов Законодательного собрания города (ЗакС).
В пояснительной записке к нему сказано, что по итогам 2022 года средний размер компенсационной выплаты за один гараж в Петербурге составляет 87,5 тыс. руб. Максимальные выплаты не превышают 120 тыс. руб. Размер базовой стоимости гаража, на основе которой чиновники рассчитывают размер выплат, был установлен Комитетом по управлению городским имуществом в 2012 году и с тех пор не пересматривался. Так, например, базовая стоимость металлического гаража всего 46 тыс. руб., железобетонного — 63 тыс. руб., а кирпичного — 67 тыс. руб.
«При принятии решения о сносе того или иного кооператива, у собственников железобетонных или кирпичных гаражей, фактически, нет возможности разобрать гараж и перенести в иное место. Поэтому компенсация должна давать возможность приобретения аналогичного бокса, хотя бы и не в непосредственной близости от сносимого кооператива», — указано в пояснительной записке.
Начальная цена на железобетонный или кирпичный гараж в Петербурге, в зависимости от места размещения, начинается от 300 тыс. руб., отмечает руководитель фракции Марина Шишкина. Поэтому «справедливороссы» предлагают определять размер компенсации за снос гаража, «исходя из «актуальной на соответствующий день рыночной стоимости гаража с учетом его места расположения, типа, года постройки и площади».
Напомним, что весной этого года фракция пыталась внести похожую поправку в губернаторский закон, который устанавливает выплаты гаражникам из городского бюджета, если новое строительство ведется на основе государственно-частного партнерства. Однако эта поправка была отклонена большинством голосов депутатов из других фракций.
Как ранее писал РБК Петербург, в сентябре 2021 вступил в силу федеральный закон о «гаражной амнистии», в Смольном начали принимать заявления от владельцев гаражей, желающих оформить их в собственность. На этом фоне аналитики «Авито Недвижимости» зафиксировали рост спроса на гаражи в Петербурге на 7%. По мнению исполнительного директора Гильдии управляющих и девелоперов Елены Бодровой, на легализацию может претендовать лишь незначительная часть таких объектов, поскольку в Петербурге практически у всех владельцев гаражей истек срок договора аренды. Эксперт прогнозирует, что основная часть гаражей в городе будет снесена в течение 10 лет.