Более 10 га на Васильевском острове застроят жильем
Холдинг Legenda закрыл сделку по приобретению у «Группы ЛСР» земельного участка площадью 10,7 га на намыве Васильевского острова. Девелопер намерен построить здесь 151,8 тыс. кв. м жилья и 7,7 тыс. кв. м коммерческих площадей, школу и детский сад. Объем инвестиций в проект составил более 41 млрд руб., сообщили в компании.
Legenda планирует реализовать проект в два этапа. В первый войдет строительство 60 тыс. кв. м жилья, это 7 корпусов высотой от 11 до 17 этажей на второй линии от залива. Руководитель холдинга Legenda Василий Селиванов называет намывные территории на Васильевском острове одной из наиболее перспективных локаций в Петербурге. «В городе с каждым годом становится все меньше качественных подготовленных под строительство территорий. Мы внимательно относимся к градостроительным рискам, поэтому сделали выбор в пользу участка с полученными градостроительными документами», — пояснил он.
Приступить к строительству на этом участке планируется в первом квартале 2025 года. Финансирование для проекта предоставил Банк ВТБ.
В пресс-службе ЛСР рассказали РБК Петербург, что компания завершила намывные работы с опережением на год, что позволит «намного раньше планируемого» начать строительство. «На Васильевском острове у "Группы ЛСР", пожалуй, до сих пор самое большое количество квадратных метров, планируемых к постройке на ближайшие несколько лет», — добавили в пресс-службе.
Стоит отметить, что ранее «Группа ЛСР» уже распродавала участки из своего земельного банка на Васильевском острове. В августе этого года 9,8 га на намыве купила Группа Element Виталия Коробова. Летом прошлого года ЛСР продала Legenda 10,2 га, ранее эту территорию занимал бывший завод «Севкабель». Также «Строительный трест» купил у девелопера 3,9 га на Шкиперском протоке. В ЛСР называли эти сделки «продолжением программы оптимизации земельного банка компании».
С начала 2024 год в Петербурге и Ленинградской области состоялось 56 сделок по покупке земли под жилую застройку и апартаменты на общую сумму 124 млрд руб. Это на 18% ниже уровня прошлого года. При этом суммарная площадь участков увеличилась на 57% до 997 га. На них можно построить 5,7 млн кв. м жилья, подсчитали в КЦ «Петербургская Недвижимость». В 2023 году застройщики приобрели в регионе 637 га, где можно возвести 4,9 млн кв. м.
Справка
Бывший топ-менеджер Setl Group Василий Селиванов основал компанию Legenda в 2010 году в Петербурге. К сегодняшнему дню компанию построила более 820 тыс. кв. м недвижимости. По собственным данным компании, портфель проектов в стадии строительства и проектирования включает 21 объект жилой и социальной инфраструктуры общей площадью 939 тыс. кв. м. Проекты компании расположены в Москве и Санкт-Петербурге. Выручка девелопера по МСФО за 2023 год составила 15,1 млрд руб., чистая прибыль — 803,4 млн.
Обновлено 12:52
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram