На главной торговой улице Петербурга почти закончились свободные площади
В Санкт-Петербурге по итогам 2023 года доля свободных площадей на главных торговых улицах города сократилась на 1,8% и достигла 6,5 п.п., фактически достигнув допандемийных показателей. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group. При этом на основной части Невского проспекта вакантность торговых площадей снизилась до 3%, что стало рекордом для этой локации.
По данным исследования, общий объем свободного предложения торговых площадей в Петербурге по сравнению с аналогичным показателем по итогам 2022 года снизился на 19%, до 28,4 тыс. кв. м. Рост объема свободного предложения отмечался только на двух центральных улицах города — Среднем проспекте В.О. и Кирочной улице. На Невском проспекте по всей его протяженности к началу 2024 года осталось свободными 4,5% площадей, это минимальное значение за последние семь лет.
Среди арендаторов помещений в формате стрит-ретейл на центральных улицах Петербурга наибольшую долю сохранили кафе и рестораны (39%), магазины одежды (13%), а также продуктовые магазины (9%). При этом магазины одежды нарастили объем площади менее чем на 1%, а продуктовые — потеряли 0,4 п.п. По объему площадей прирост наблюдался у обувных магазинов (+55,7%) и табачных лавок (+25,6%).
Эксперты прогнозируют в текущем году индексацию ставок аренды помещений стрит-ретейла в Петербурге до 7% и вакантность на уровне 5-7%. Средние арендные ставки будут расти точечно вследствие небольшого объема свободного предложения и стабильно высокого спроса, а также за счет изменения среднерыночной индексации по договорам, отмечается в исследовании.