В центре Петербурга хотят создать вторую «Новую Голландию»
Ресторанный холдинг Ginza представил проект реконструкции оранжереи Таврического сада — участка площадью 26,9 тыс. кв. м на углу Потемкинской и Шпалерной улиц. О том, что город планирует передать этот участок под проект ГЧП, ранее сообщал Смольный. Кроме Ginza, заинтересованность в проекте выражал «Газпром».
Свет и зелень
Согласно проекту ресторанного холдинга, общая площадь участка составляет 26,9 тыс. кв. м, 14,1 тыс. кв. м из них останется без изменений. Площадь пятна застройки составит 12,8 тыс. кв. м. Кроме того, пятно застройки будет увеличено на 810 кв. м за счет строительства новых временных сооружений. Они, согласно плану, свяжут отдельно стоящие объекты в общее пространство.
Для реализации проекта Ginza Project готова привлечь до 1,7 млрд руб. инвестиций (свои и партнерские средства). Ранее в BS Art Development Group вложения в создание такого пространства оценивали в сумму от 500 тыс. до 1 млрд руб.
Как рассказал Максим Ползиков, партнер и генеральный директор Ginza Project Moscow, компании было важно сохранить исторический облик оранжерей Таврического сада, поэтому концепция сохраняет формы, пропорции, высотность и светопрозрачность сооружений. «Идея проекта — вернуть это пространство городу, жителям. Трансформировать заброшенное место с полуразрушенными теплицами в современное, ухоженное, комфортное и экологичное городское пространство, полное света и зелени. Это по-прежнему будут теплицы-оранжереи, только современные и открытые для всех», — говорит Максим Ползиков.
Для проработки концепции Ginza Project пригласила архитектора Олега Шапиро, сооснователя архитектурного бюро Wowhaus (в его портфеле реализация таких проектов как Зеленый театр ВДНХ, институт «Стрелка», электротеатр «Станиславский»).
В Ginza рассчитывают, что обновленные оранжереи в Таврическом смогут стать общественным пространством такого же масштаба и с такой же посещаемостью, как Новая Голландия.
Согласно предварительной концепции, основную часть обновленного пространства займет «Большая прогулочная оранжерея» (7,3 тыс. кв. м) с зимним садом, открытым концертным залом, детской площадкой, киосками с едой и цветочным магазином. В «Образовательных оранжереях» (2,165 тыс. кв. м) откроются общественный огород, детский клуб, мастерские, лектории и тематические магазины. Также на территории запланирована «Оранжерея-гастромаркет» с фермерским рынком площадью 1,4 тыс. кв. м.
Сроки и конкуренты
Как ранее сообщили в пресс-службе вице-губернатора Евгения Елина, реализация проекта займет год. По словам чиновника, проект будет реализован в форме государственного-частного партнерства. Это означает, что инвестор по концессионному договору со Смольным получит участок, проведет его реконструкцию, а по истечении договора передаст его в собственность Петербурга. Кроме Ginza, заинтересованность в проекте выражал «Газпром».
В Ginza отмечают, что доработка функционального зонирования и архитектуры может занять 2-4 месяца. Далее планируется три очереди реализации. Первый этап — ремонт помещений существующего капитального здания 1970-х гг. на территории оранжерей можно провести за полгода. Для реализации еще двух этапов понадобится больше времени.
Справка
По данным Knight Frank, на начало 2019 года в Петербурге работают более ста креативных пространств общей площадью около 750 тыс. кв. м., это примерно четверть от общего объема офисного рынка города.