Спрос на покупку апартаментов в Петербурге резко снизился

Читать в полной версии

В первом квартале 2025 года спрос на строящиеся апартаменты в Санкт-Петербурге резко снизился. За три месяца продано 547 лотов суммарной площадью 14,8 тыс. кв. м. Это на 23% меньше по количеству сделок и на 25% по площади, чем в четвертом квартале 2024 года, подсчитали в NF Group.

Аналитики компании объяснили спад двумя причинами — сезонным замедлением спроса и откатом после всплеска покупательской активности во второй половине 2024 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года снижение продаж оказалось менее существенным — на 5% по количеству проданных апартаментов и на 3% по площади.

К концу марта 2025 года средняя цена предложения на первичном рынке сервисных апартаментов Санкт-Петербурга составила 280 тыс. руб. за кв. м. За квартал и год цена «квадрата» изменилась мало, всего на 1-2%. При этом средняя стоимость лотов в продаже за год выросла на 10% до 8,9 млн руб. Это связано с увеличением средней площади лота в экспозиции: в 2024 году рынок пополнился рядом объектов со средней площадью, существенно превышающей среднерыночную.

«Стабильность средней цены, наблюдаемая на протяжении последнего года, свидетельствует о состоянии равновесия на первичном рынке сервисных апартаментов Санкт-Петербурга. Он динамично пополняется новым предложением, при этом на фоне сопоставимого по уровню спроса не происходит его затоваривания», — считает партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова.

По итогам первого квартала 2025 года объем предложения на первичном рынке сервисных апартаментов Санкт-Петербурга составил 129 тыс. кв. м, или 4,2 тыс. лотов. С начала года на рынок вывели всего один новый объект — «Сота» от ГК «Старт».

Ранее РБК Петербург писал, что в первом квартале 2025 года загрузка апарт-отелей в центре Санкт-Петербурга достигла 87-90%, что на 6-10 процентных пунктов выше показателя за аналогичный период прошлого года. Средняя стоимость номера увеличилась на 12-20%.