Бывший топ-менеджер «Первого канала» с партнёрами построит апарт-отель
Компания ООО «Дом отдыха Комарово» получила разрешение на строительство апарт-отеля в Курортном районе Санкт-Петербурга. Проект предусматривает возвдение восьми корпусов, в том числе на месте фундаментов демонтируемых корпусов Базы отдыха Комарово, пишет «Деловой Петербург».
По данным РБК Компании, в число учредителей ООО «Дом отдыха Комарово», входят бывший директор АО «Первый канал — Санкт-Петербург» Эдуард Райкин (22,91%), а также Игорь Кренделев (40%); Игорь Исаев (27,05%), Ирина Баранчеева (0,75%) и ООО «Раст» (9,29%). Это юрлицо является совладельцем ООО «Галс», застройщика комплекса апартаментов VALO на Бухарестской улице.
Участок, по данным Росреестра, принадлежит ООО «Дом отдыха Комарово», Илье Гуревичу и Вере Ужастовой. Все они стали совладельцами пятна в 2022 году.
Как рассказали изданию в VALO, будущий апарт-отель рассчитан на 140 юнитов. Он будет нацелен как на краткосрочное, так и на сезонное пребывание. В составе проекта планируется построить спа-центр, уличный бассейн, зоны отдыха. На старте продаж стоимость таких апартаментов может начинаться от 350 тыс. руб. за кв. м. Продажей и управлением объекта, скорее всего, займётся VALO.
Как сообщал РБК Петербург, рекреационные апартаменты стали единственным сегментом этого рынка, где был отмечен прирост продаж в 2022 году по сравнению с предыдущим годом. По данным NF Group, всего в прошлом году было продано 379 лотов в таких проектах (+16% по сравнению с 2021 годом). Их востребованность аналитики объясняли желанием людей иметь место для отдыха на выходные/праздники и в период отпусков в престижной локации близко к городу.
По оценкам Nikoliers, в среднем по проектам рекреационных апартаментов, реализуемых в Курортном районе Санкт-Петербурга, рост цен со старта продаж к апрелю 2023 года составил около 20-22%. При этом спрос на такую недвижимость не снижается, в отличие от спроса на квартиры и городские апартаменты, отмечают эксперты.