В Петербурге сообщили о снижении цен на вторичном рынке жилья
За год цены на вторичное жилье в Петербурге снизились на 12%. По глубине падения цен город оказался на втором месте в России. Сильнее, чем в Северной столице (на 20%) квартиры подешевели только в Калининграде, сообщили в «Авито Недвижимости».
От роста до падения
Средняя стоимость квартир, выставленных на этом сайте на продажу в апреле 2023 года в Петербурге, составила 8,33 млн руб., что на 12% ниже уровня апреля прошлого года. В пересчете на квадратный метр цена упала на 7% — до 177 тыс. руб.
Кроме Северной столицы, цены на жилье снижались в Севастополе (-12%), Казани (-8%) и Сочи (-7%). При этом в 24 из 33 городов, попавших в исследование «Авито Недвижимости», аналитики зафиксировали рост на вторичном рынке. В тройку лидеров по повышению цен входят Челябинск (+19%), Киров (+18%) и Москва (+13%).
Скидки меньше
При этот, как отмечают многие эксперты, в разных регионах и независимо от текущей динамики цен на вторичном рынке, продавцы не демонстрируют готовности продавать жилье с дисконтом.
По данным аналитиков Домклик Сбербанка, средний размер снижения от первоначальной цены при реальных сделках на вторичном рынке (по основе анализа ипотечных сделок Сбера за апрель 2023 года), в Петербурге составил 0,9%. По итогам марта средний размер скидок был немного выше — 1,1%. В Москве покупатели добиваются снижения цен на 1,7%, месяцем ранее — на 2,2%.
Эксперты Домклик отмечают, что сейчас продавцы квартир склонны к скидкам в меньшей степени. Росту уверенности собственников и стабилизации величины торга способствовал прогнозируемый и относительно высокий спрос на вторичное жильё в марте и апреле, полагают эксперты.