Здание петербургского завода перестроят в деловой центр

Читать в полной версии

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала разрешение на реконструкцию производственного здания завода «Стальконструкция» на Литовской улице в Калининском районе. В документах, размещенных на сайте ведомства, сказано, что проект будет реализован в две очереди.

Площадь строительства первой очереди БЦ составит 35,3 тыс. кв. м. второй — 31,8 тыс. кв. м. Оба здания будут десятиэтажными, с эксплуатируемой кровлей. Работы нужно будет завершить до 4 января 2028 года.

Из данных Федресурса следует, что завод «Стальконструкция» обанкротился, его имущество было продано с торгов в 2020 году ЗАО «Аматер». Редевелопментом бывшей производственной площадки будут заниматься сразу три компании «Радокс», «ТСТ» и «Центр новых технологий» (эти фирмы указаны в разрешении на реконструкцию). По данным РБК Компании, у этих фирм общий совладелец Сергей Кабаргин. В ООО «Радокс» ему принадлежит 70%, в ООО «ТСТ» — 51%, в ООО «Центр новых технологий» — 69,99%. Ранее Сергей Кабаргин входил в совет директоров АО «Титан 2», холдинг занимается строительством объектов ядерной и тепловой энергетики, нефтегазовой и химической промышленности.

Реновация промзоны под бизнес-центр не первый проект Сергея Кабаргина в сфере коммерческой недвижимости. Один из его активов — управляющая компания «Радокс» сдает в аренду офисные помещения в бизнес-центрах Alia Tempora, Tempo, «Вестник», а также складские и производственные помещения в северных районах Петербурга, сказано на сайте компании.

Ситуация на офисном рынке благоприятна для запуска новых объектов. Как ранее писал РБК Петербург, в первом полугодии 2024 года в Петербурге введено в эксплуатацию всего 34 тыс. кв. м офисной недвижимости. К концу года, как ожидается, этот показатель достигнет 93 тыс. кв. м. При этом почти 95% нового предложения 2024 года реализовано и сдано арендаторам до ввода в эксплуатацию. По оценкам IBC Real Estate доля свободных помещений в бизнес-центрах Петербурга снизилась до рекордно низкого уровня за последние 20 лет — менее 5%. По данным Maris валовый объем сделок по аренде помещений в бизнес-центрах класса А и B за первое шесть месяцев 2024 года составил почти 172 тыс. кв. м. Относительно показателей первого полугодия прошлого года объем спроса в сегменте качественной офисной недвижимости увеличился на 43,6%.