В центре Петербурга продаются сразу два бизнес-центра
Группа «Эталон» выставит на продажу два бизнес-центра в центре Петербурга общей площадью 17,1 тыс. кв. м. Об этом сообщает издательство «Коммерсантъ» со ссылкой на девелопера.
Речь идет о бизнес-центрах, расположенных на Кременчугской улице в жилом комплексе «Царская столица». Стоимость первого объекта площадью 10,9 тыс. кв. м. составляет 690 млн руб., стоимость второго — площадью 6,2 тыс. кв. м. — 430 млн руб.
Как пояснили изданию в ГК «Эталон», девелопер планирует продавать бизнес-центры по отдельности. В настоящий момент идут переговоры по обоим объектам, сообщил представитель компании, отказавшись назвать потенциальных покупателей. По словам представителя девелопера, после покупки бизнес-центров потребуются дополнительные инвестиции в ремонт, поскольку отделка выполнена только в местах общего пользования. Арендопригодная площадь центров составляет 6,5 тыс. кв. м. для первого и 3,7 тыс. кв. м. для второго.
Строительство жилого комплекса «Царская столица» завершилось в 2016 году. комплекс состоит из 15 жилых корпусов и более 4 тыс. квартир. Общая площадь проекта составляет 390 тыс. кв. м.
По словам генеральный директор Knight Frank St. Petersburg Николая Пашкова, «Эталон» пытался продать эти бизнес-центры несколько лет назад. «Скорее всего, причина такого долгого срока экспозиции в том, что они не заселены арендаторами, поскольку инвесторам нужен подтвержденный денежный поток. Инвестор не хочет покупать пустые объекты и брать на себя риски заполнения и получения или неполучения целевого арендного дохода», — поясняет он.
Коммерческий директор ГК Docklands Development Екатерина Запорожченко считает цену объектов адекватной рынку. «Скорее всего, они будут востребованы как офисы для одной компании. Сейчас спрос на крупный формат достаточно большой со стороны IT-компаний», — указывает эксперт.