Москвичам разонравились петербургские квартиры
Жилье в Петербурге теряет привлекательность как инструмент вложения средств. По оценкам аналитиков, доля инвестиционных покупок в общем объеме сделок снижается, поскольку покупатели опасаются потерять доход.
По данным аналитиков "НДВ СПб", в обжитых районах Петербурга доля инвестиционных сделок снизилась с 25% осенью 2012г. до 20% в сентябре 2013г. В районах на границе с Ленобластью также наблюдается снижение — с 15% до 10%.
"Часть потенциальных инвесторов считает, что рост предложения, который наблюдается последние годы, может снизить доходность от вложений. Поэтому число инвестпокупок пока снижается", - полагает замгендиректора компании Вячеслав Ефремов. При этом эксперты полагают, что рынок продолжает оставаться сбалансированным, и спрос в целом соответствует предложению. Поэтому в скором времени стоит ожидать что инвестиционная активность вновь вырастет до отметок прошлого года.
В инвестиционных целях в массовом сегменте приобретаются, как и прежде, студии и однокомнатные квартиры. За последние два года также выросла популярность инвестиционных двухкомнатных квартир, но львиную долю по-прежнему продолжает занимать жилье малого метража.
Среди районов, традиционно пользующихся инвестиционной популярностью, эксперты выделяют Московский, Приморский, Выборгский. Именно здесь, по мнению аналитиков, присутствуют одновременно два важных для инвесторов фактора: достаточное количество качественного предложения и развитая инфраструктура. Из пригородных районов наиболее востребованы Девяткино и Кудрово, где сегодня строятся основные объемы жилья эконом-класса.
Покупателями в таких случаях обычно выступают жители Москвы и богатых северных городов России.