В Петербурге вырос интерес к жилью в новостройках

Читать в полной версии

Санкт-Петербург продемонстрировал рост числа сделок с новостройками в третьем квартале 2025 года — на 11,3% по сравнению со вторым кварталом. С июля по сентябрь этого года в городе было заключено 8,4 тыс. сделок по приобретению квартир в новостройках, сказано в совместном исследовании сервисов «Яндекс Недвижимость» и «Пульс Продаж Новостроек» (есть в распоряжении РБК Петербург). Снижение ставки Центробанка стало позитивным сигналом для покупателей квартир, отмечают эксперты.

При этом по сравнению с третьим кварталом 2024 года количество сделок сократилось на такой же процент — 11,3%. Объем нераспроданных квадратных метров сократился на 6,5% за квартал и более 11% к третьему кварталу 2024 года. По мнению аналитиков, это может указывать на активное вымывание лотов на фоне роста спроса, который стимулируют акции от застройщиков и семейная ипотека.

«В третьем квартале ключевая ставка снижалась дважды, что стало важным фактором роста активности покупателей», — говорит коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров. По его мнению, рост сделок говорит о том, что рынок реагирует не только на сезонный фактор, но и на смягчение денежно-кредитной политики.

Информация Управления Росреестра по Санкт-Петербургу отличается от данных «Яндекс Недвижимости». По официальной статистике, за третий квартал в городе было зарегистрировано 11 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Общее количество зарегистрированных в сентябре 2025 года ДДУ — 4 013, что стало лучшим результатом с начало года. Всего за 9 месяцев года зарегистрировано 30,9 тыс. ДДУ.

В пресс-службе «Яндекс Недвижимости» пояснили РБК Петербург, что в своих расчетах учитывали только продажи квартир (без переуступок права требования на жилье, апартаментов, машиномест, кладовых и коммерческих помещений).

Если сравнивать показатели трех кварталов 2025 года с тем же периодом прошлого года, динамика будет негативной. За 9 месяцев 2025 года в Петербургской агломерации (включает город и Ленобласть) заключили 45 тыс. сделок на покупку недвижимости общей площадью 1,85 млн кв. м. По оценкам Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group), это на 26% ниже показателя за аналогичный период 2024 года. Спад продаж эксперты объясняли отменой доступной для всех категорий покупателей госпрограммы льготного ипотечного кредитования. Оживление на рынке началось только в середине лета.