Группа "Элис" распродает имущество
В частности, с молотка уйдет территория спортклуба на пр.Металлистов, где "Стройкорпорация "Элис" планировала построить жилье и новый спорткомплекс. Земля под спортклубом заложена по кредиту "Сбербанка", взятому под строительство другого жилого комплекса. Кроме того, на торги выставлено здание торгового комплекса на набережной Обводного канала, также обремененного ипотекой "Сбербанка". Компания перестала быть активным игроком на рынке жилой недвижимости еще в прошлый кризис, сейчас "Элис" достраивает дом на Московском шоссе и пытается открыть ТРК.
В залоге у Сбербанка
Как сообщает пресс-служба Российского аукционного дома (РАД), 17 декабря 2014г. пройдет аукцион по продаже двух земельных участков общей площадью 5,5 га и нескольких нежилых зданий на пр.Металлистов, 51. На территории можно построить жилой комплекс и спортивный объект. Начальная стоимость лота - 100 млн руб. Собственником, согласно проекту договора купли-продажи, является ЗАО "Арби-клуб".
В 2011г. СМИ сообщали, что "Стройкорпорация "Элис", с которой аффилирован "Арби-клуб", намерена построить на месте старого спортивного клуба на пр.Металлистов,15 жилой комплекс и новый спортклуб. Уже на тот момент, согласно документам "Стройкорпорации "Элис", земля на пр.Металлистов использовалась в качестве обеспечения по кредитной линии лимитом 2,2 млрд руб., привлеченной в 2010г. у "Сбербанка" на строительство жилого комплекса Ozerki Style Tower на Выборгском пр., 9.
Помимо недвижимости на пр.Металлистов, РАД выставил на торги здание торгового комплекса на набережной Обводного канала, 101, принадлежащее еще одной компании группы "Элис" - ООО "Торговая компания "Элис". Согласно документам аукциона, здание с участком под ним также обременены ипотекой "Сбербанка". Начальная цена двухэтажного здания площадью 2,2 тыс. кв. м с участком 0,2 га составляет 137,3 млн руб. Сейчас в здании расположены магазин напольных покрытий и бильярд-клуб. Торги по этому лоту, как и по пр.Металлистов, пройдут 17 декабря.
Долговая нагрузка
Сегодня долговая нагрузка "Стройкорпорации "Элис", исходя из информации, предоставленной в проектных декларациях на ее объекты, составляет 3,4 млрд руб. Это вдвое меньше, чем в конце 2012г., когда проект на Выборгском был сдан в эксплуатацию. Однако если до середины 2013г. долг компании сокращался (до 3,1 млрд руб.), то c осени 2013г. он вновь начал расти. Пресс-служба "Стройкорпорации "Элис" пока не ответила на запрос РБК Петербург.
Отметим, что в базе арбитражных дел пока нет ни одного иска от банковских структур к строительной корпорации. Одним из последних крупных дел стал иск ООО "Авангард" к ООО "Стройкорпорация "Элис" о взыскании 172,7 млн руб. Дело зарегистрировано в октябре текущего года. Подробности дела не уточняются.
Виды на будущее
Владельцем 99% уставного капитала ООО «Стройкорпорация «Элис» является ООО «Центр-Инвест», бенефициарами которого являются Андрей Брындиков и Вадима Штерцер. Компания построила в Петербурге 14 жилых домов и торгово-гостиничный комплекс "Владимирский пассаж". Все проекты, за исключением Ozerki Style Tower, были реализованы до кризиса 2008г. На сайте компании указано, что застройщик продолжает строить жилой дом на Московском шоссе (срок сдачи 2015г.). Представитель компании «Элис» в телефонном разговоре с корреспондентом РБК уточнил, что месяц назад было принято решение продавать квартиры в проекте по стопроцентной предоплате, компания отказалась от ипотечных программ и рассрочек.
Кроме того, «Стройкорпорация «Элис», по данным Colliers International, занимается проектом ТРК Hollywood у Пионерской. Открытие комплекса запланировано на конец 2016г. В сентябре текущего года арбитраж отказал "Стройкорпорации "Элис" в удовлетворении иска к комитету по управлению государственным имуществом Смольного. Компания судилась за часть стройплощадки ТРК Hollywood. КУГИ предоставил территорию, которую "Элис" планировала использовать под бытовой городок и складирование стройматериалов, компании "Афганвет" под размещение ларьков. Суд постановил, что соглашение между "Элис" и КУГИ по пользованию этим участком не являлось договором аренды, и Смольный имел полное право сдать землю третьему лицу.
Мария Летюхина