Под Санкт-Петербургом построят крупный санаторий за 6 млрд рублей
Компания «Имхотеп-девелопмент» Вячеслава Трактовенко в партнерстве с Eight Development Данила Бекирова готовит проект строительства санатория стоимостью 6 млрд рублей в Зеленогорске (Курортный район Петербурга). На участке площадью 3,6 га на Средней улице (в аренде у Eight Development) планируется построить комплекс площадью 22,9 тыс. кв. м.
Как пишет «Коммерсантъ. Санкт-Петербург» со ссылкой на гендиректора Eight Development Данилу Бекирова, в случае согласования с городом часть площадей может быть приспособлена под рекреационные апартаменты, но основной функцией объекта все равно будет оздоровительная.
Подготовка документов и проектирование санатория могут занять около двух лет. После разработки концепции, получения статуса стратегического инвестора и разрешения на строительство проект будет продан профильной компании, пояснил владелец «Имхотеп-девеломент» Вячеслав Трактовенко. Предварительные переговоры с госкорпорациями, операторами санаторно-курортных комплексов, компаниями в сфере здравоохранения уже ведутся.
Стоимость готового проекта оценивается в 1 млрд руб., строительство самого комплекса потребует еще примерно 6 млрд руб.
В то же время, в правительстве Петербурга отрицают возможность получения инициаторами проекта статуса стратегического инвестора. В Комитете по инвестициям Смольного сообщили РБК Петербург, что документы на получение этого статуса не подавались и, более того, строительство санатория будет противоречить законному назначению земельного участка. «Комитет по инвестициям ранее рассматривал другую заявку ООО «УК Спорт Инвест» (так раньше называлось ООО «Эйт Девелопмент»), о целевом предоставлении участка, расположенного в городе Зеленогорск, Средняя улица, участок 1, под строительство спортивного объекта. Компании было отказано, т.к. строительство противоречит видам использования земельного участка, разрешенным законодательством (территориальная зона «ТРЗ-3»), и привело бы к вырубке средообразующих зеленых насаждений», — сообщили в пресс-службе комитета. Там также рассказали, что в отношении части участка заключён договор аренды между Петербургом, в лице КИО, и ООО «Эйт Девелопмент» «для целей, не связанных со строительством». Как пояснили в комитете, «по нашей информации, в заявлении о предоставлении участка в аренду компания указывала цель использования земельного участка — площадки для занятий спортом (открытые плоскостные сооружения). Это значит, что договор аренды заключался под цели, не связанные с капитальным строительством».
«За нарушение инвесторами условий договора аренды и нецелевое использование участка законодательством предусмотрено расторжение договора и возмещение убытков города», — подчеркнули в пресс-службе Комитета по инвестициям.
Справка
«Имхотеп-девеломент» оказывает собственникам земли услуги fee-девелопмента. Компания занимается подготовкой проектной документации, согласованием перевода земли под застройку, помогает собственникам земли в поиске инвесторов.Владелец компании — сын миллиардера Давида Трактовенко Вячеслав Трактовенко.
Eight Development занимается проектами в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Ее основателями являются бывший совладелец компании Investa (сети апарт-отелей «Гости любят» и Port Comfort в Санкт-Петербурге) Данил Бекиров и Надежда Беляева.