Архангельский девелопер укрепляется в конкурентном районе Петербурга
Архангельский девелопер расширяет присутствие в самом высококонкурентном районе Петербурга — Московском. Как следует из данных Госстройнадзора, разрешение на строительство жилого комплекса на Кубинской улице выдано ООО «Норд-Вест Инвестмент».
По данным «СПАРК-Интерфакс», компания полностью принадлежит Константину Пославскому. Бизнесмен также владеет ООО «Статус ЭР», дочерней структурой «Аквилон-Инвеста», которая реализует проект на Петроградской стороне. РБК Петербург ожидает комментарий от девелопера.
Как пояснили РБК Петербург в Госстройндазоре, на участке площадью 19,1 тыс. кв. м на Кубинской улице компания планирует построить двадцатиэтажный жилой дом на 846 квартир. Общая площадь здания составит 48,2 тыс. кв. м. Помимо жилья, проект предполагает строительство восьмиэтажного гаража и детского сада. Согласно разрешению на строительство, девелопер должен закончить проект в начале 2023 года.
По оценке руководителя департамента инвестиционного развития холдинга AAG Евгения Кулагина, инвестиции в проект могут достигать 3 млрд руб. Как считает замдиректора департамента исследований Colliers International в Петербурге Людмила Заиченко, согласно описанным параметрам, будущий проект можно отнести к комфорт-классу. «Цена в этой локации варьируется от 110 тыс. до 140 тыс. руб. за квадратный метр», — добавляет она.
Несмотря на удаленность объекта от ближайших станций метро, спрос на данный объект будет довольно высоким, полагают эксперты — как и конкуренция с другими жилыми комплексами. «Квартал пока нельзя назвать обжитым, однако территория развивается и локация вполне подходит для возведения на ней жилого комплекса комфорт-класса. На руку девелоперу играют такие факторы, как престижность Московского района, а также относительная близость объекта к метро и выездам на КАД и ЗСД», — говорит Кулагин.
«Несмотря на текущую окружающую промышленную застройку, в перспективе на близлежащей территории будет развиваться жилищное строительство. Объект расположен в востребованном у покупателей Московском районе», — соглашается руководитель отдела исследований Knight Frank St.Petersburg Светлана Московченко.
Компания «Аквилон-Инвест» реализует уже четыре объекта в Московском районе: жилые комплексы на Московском проспекте рядом со станцией метро «Фрунзенская», на территории бывшего мясокомбината «Самсон» на проспекте Космонавтов у станции метро «Звездная», а также на Петербургском шоссе по дороге в Пушкин. Они и составят основную конкуренцию новому ЖК архангельского холдинга, полагает Людмила Заиченко. Помимо этого, с проектом на Кубинской улице будут соперничать проекты других девелоперов на активно застраиваемых Пулковском и Петербургском шоссе.
Справка
Строительно-инвестиционный холдинг «Аквилон-Инвест» был создан в Архангельской области в 2003 году. По данным СМИ, компания в равных долях принадлежит архангельскому бизнесмену Александру Рогатых и депутату архангельской городской Думы Александру Фролову. Как следует из информации на сайте компании, в портфеле холдинга около 50 построенных объектов различного назначения общей площадью более 250 тыс. кв. м. На рынок Петербурга компания вышла в 2015 году.