В Петербурге хотят изменить закон о выплатах за снесенные гаражи
Депутаты петербургского парламента приняли в первом чтении поправки в закон о выплатах владельцам гаражей. Согласно предлагаемым изменениям, компенсации гражданам за снос гаражей будут выплачивать, если они мешают реализации проектов государственно-частного партнерства и реализации проектов по концессии. Сейчас город выплачивает компенсации только за гаражи, снесенные из-за проектов, финансируемых за счет правительства Петербурга. Комментируя поправки, юристы отметили, что они не защищают права граждан на справедливое возмещение.
Документ был внесен в парламент губернатором города Александром Бегловым. По словам представителя главы города в ЗакСе Константина Сухенко, сейчас средняя выплата за снесенный гараж составляет 87,5 тыс. руб., максимальные выплаты могут достигать 120 тыс. руб. Сумма зависит от типа гаража, времени постройки и срока эксплуатации. Сухенко отметил, что закон будет распространяться на гаражи, снесенные с 1 июля 2008 года.
Как передает «Закс.ру», ряд депутатов городского парламента не устроила сумма выплаты или способ ее определения. По словам главы фракции КПРФ Романа Коненко, 87 тыс. руб. — недостаточная сумма за снос кирпичного гаража. А депутат от «Справедливой России» Андрей Алескеров отметил, что рыночная стоимость гаража сейчас составляет более 800 тыс. руб. и город должен отталкиваться от этой цифры.
Однако Константин Сухенко пояснил, что названная средняя сумма — это не компенсация стоимости, а «акт доброй воли города», то есть, социальная выплата. Депутатам дали две недели на предложение поправок к данному законопроекту до второго чтения.
Как пояснила РБК Петербург руководитель практики ГЧП Maxima Legal Наталья Дятлова, с принятием данных поправок на выплаты смогут претендовать в том числе те граждане, чьи гаражи были снесены из-за прокладки трамвайной линии «Купчино — Шушары — Славянка». При этом юрист отметила, что вопрос защиты интересов собственника гаража при отсутствии его согласия на снос остается открытым. «В отличие от изъятия земельного участка для государственных нужд, процедура и размер компенсации которого регламентированы в федеральном законодательстве, то перспективы оспаривания в суде собственником временного (некапитального) объекта — гаража в случае его сноса выглядят неубедительно. Хотя по общему правилу собственники гаражей не лишены возможности защищать свои имущественные интересы в судебном порядке», — говорит Дятлова.
По словам юриста, собственнику гаража предоставляется право лишь подать заявление о выплате компенсации, которая рассчитывается по установленной формуле. При этом, такая формула совсем не гарантирует возможность получения рыночной стоимости гаража в связи с его сносом, а наоборот игнорирует рыночную стоимость конкретного объекта. «Несмотря на отсутствие в законопроекте оснований для оспаривания решения о сносе, можно предположить, что собственник гаража имеет право на оспаривание действия (бездействия) органов государственной власти в случае существенных нарушений как процедуры сноса, так и процедуры выплаты компенсации», — отмечает Наталья Дятлова.