В центре Петербурга возобновили конфликтный строительный проект
ГК «ПСК» возобновляет строительные работы на участке по проспекту Бакунина, 33 (Центральный район). Об этом заявили в компании 18 июля. Ранее проект вызвал протесты градозащитников, выступающих против сноса исторических корпусов ради расчистки участка под застройку жильем. Они судились с застройщиком, и обращались в Следственный комитет, который возбуждал уголовное дело и признал земельный участок вещественным доказательством — в итоге строительные работы были заморожены почти на два года.
Годы судов
Изначально проект редевелопмента на участке бывшего ремонтно-механического завода на проспекте Бакунина, 33 разрабатывала группа компаний PLG. Разрешение на строительство было выдано ООО «Специализированный застройщик «Альтернатива». В феврале 2021 года ГК «ПСК» приобрел у PLG участок с готовой документацией для ЖК бизнес-класса. Сделку оценивали в 800 млн руб.
Когда зимой 2021 года застройщик приступил к сносу зданий на улице Бакунина, группа градозащитных активистов во главе с Ярославом Костровым обратилась в суд и добилась приостановки работ. Они считали идущие под снос постройки историческими и настаивали, что в документах дореволюционные постройки искусственно «омолодили» до начала 1950-х, но проиграли все суды против КГИОП и Госстройнадзора в трех инстанциях.
Взыскать убытки
Примечательно, что застройщик попытался через суд взыскать с градозащитников свои судебные издержки в размере 1,59 млн руб. «Застройщик решил потребовать оплатить ему 1 376 000 рублей каких-то никому не нужных экспертиз, а также 215 000 рублей за юридические услуги», — писал Ярослав Костров в соцсетях. Он назвал иск от застройщика «попыткой давления на градозащитное сообщество, чтобы оно ни в коем случае не подавало в суд на органы власти». На прошлой неделе Куйбышевский районный суд отказал девелоперу.
«Основания отсутствуют»
В ПСК уточнили, что к сегодняшнему дню «все дела и разбирательства, ранее возбужденные по заявлениям и обращениям группы местных активистов, закрыты. У нас есть разрешительная документация и отсутствуют основания не возобновлять строительные работы», — подчеркивают в компании.
На участке 0,33 га к первому кварталу 2025 года планируют завершить строительство ЖК бизнес-класса на 113 квартир с подземным паркингом на 70 машиномест. Жилая площадь составит 9 130 кв. м. «Здание будет построено по монолитно-кирпичной технологии, с непрерывным мониторингом состояния окружающей застройки и с использованием только щадящих методов строительства, без ударной и вибрационной нагрузки», — уверяют в ПСК. Сумма инвестиций в проект составит 2,5 млрд руб. Проектное финансирование предоставляет Сбербанк.
Справка
Группа компаний «ПСК» — девелопер и один из крупнейших генподрядчиков Северо-Запада. В портфеле более 60 объектов в сфере жилищного строительства в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионах России, из которых больше 20 — собственные девелоперские проекты. Компания строит жилье (ЖК «Северная Корона» и ЖК Friends), сеть апарт-отелей Avenir, а также коммерческую недвижимость и социальные объекты. Общая площадь введенных в 2022 году в эксплуатацию проектов составила 140 000 кв.м. По данным компании, единственным бенефициаром ГК «ПСК» является Максим Штерн.