Смольный расписался в инфраструктурном бессилии
Времена, когда город строит социальные объекты за свой счет, уходят. Такое заявление сделал сегодня вице-губернатор Петербурга Марат Оганесян. Чиновник отметил, что город развивается - и новые объекты необходимо обеспечивать социальной инфраструктурой: детскими садами, школами, дорогами. "Но мы считаем, что концепция, когда все это делалось за счет средств бюджета, изжила себя", - добавил он.
Альтернативой прежней парадигме должно стать привлечение, в том числе для строительства социальной инфраструктуры, средств инвесторов, работающих в городе.
Сегодняшнее заявление вице-губернатора, ответственного за городскую стройку, конечно, не сенсация. Власти фактически признались в своем инфраструктурном бессилии еще два года назад. Осенью 2011г. правительство практически заблокировало строительный процесс, потребовав от застройщиков пойти на встречу в вопросах строительства садов и поликлиник.
Девелоперы, в свою очередь, единогласно говорят о том, что перекидывание всех затрат на плечи инвестора к желаемому эффекту все равно не приведет, поскольку все эти затраты так или иначе войдут в стоимость квадратного метра. А значит, заплатить за школы и больницы придется простым горожанам.
Уже понятно, что изящного решения задачи ни властям, ни застройщикам найти не удалось. В настоящее время, помимо бюджета, реализуется еще один вариант строительства социальных объектов в связке с инвесторами: государственно-частное партнерство (ГЧП). Кроме того, М.Оганесян обозначил передачу зданий на безвозмездной основе как еще один из механизмов совместной работы застройщика и властей.
Те компании, которые уже попробовали войти в программы ГЧП со Смольным, сетуют, что выкуп зданий городом происходит крайне медленно, с задержками.
Сам М.Оганесян уверен, что в среднесрочной перспективе предложенные схемы для инвесторов будут выгодны, поскольку реализация жилья будет идти более высокими темпами и покупателям будет предлагаться более комфортные дома, что спровоцирует спрос.
При этом вице-губернатор отметил, что реализация социальных проектов инвесторами возможна только на добровольных началах. "Безусловно, мы не можем навязывать собственникам земельных участков определенные условия, все это делается на добровольной основе",- подчеркнул он. - "Конечно, в первую очередь, будем работать с социально направленными компаниями".
Стоит отметить, что при этом Смольный полностью не снимает с себя бремя по строительству столь необходимых городу школ и садов. "Это не значит, что город не будет вкладывать в строительство детских садов, школ и дорог деньги, но мы считаем, что термин "комфортное жилье" - это не только красивый дом с хорошими площадями внутри, это, в том числе, доступные социальные объекты", - подчеркнул М.Оганесян.
На октябрь, кстати, запланировано проведения градсовета, где будет определена четкая политика города по строительству социальных объектов, в первую очередь детских садов и школ.