«Газпром» получил разрешение на мегастройку в Петербурге
Компания ООО «Газпром Лахта» получила разрешение на строительство общественно-делового центра ПАО «Газпром нефть» на Охтинском мысу. 15 сентября стройку согласовала Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, документ размещен в реестре на сайте ведомства. Напомним, что против проекта в его нынешнем виде выступают петербургские градозащитники.
9 этажей и «хрустальный корабль»
Согласно документам на сайте Госстройнадзора, здание возведут на земельном участке в 47 253 кв. м на Красногвардейской площади (южнее дома 74, литера А по Свердловской набережной). Площадь застройки составит 34 249,53 кв. м, общая площадь здания — 166 505,35 кв. м. В нем предусмотрен паркинг на 1462 машино-мест. Высота объекта — 33 метра, всего запланировано 9 этажей, из них два — подземных. Кровля будет эксплуатируемой (5 486,58 кв. м).
В разрешении на строительство разработчиком документации указано ООО «Метрополис». Что касается самого проекта, то в 2020 году было объявлено, что в конкурсе на разработку концепции развития Охтинского мыса победил проект международного архитектурного бюро Nikken Sekkei.
Согласно концепции, которую подготовило Nikken Sekkei, на Охтинском мысу собирались построить два здания, соединённых между собой, которые будут походить на «хрустальный корабль». Также предполагается создание общественного парка, выходящего на набережную Невы. В границах охраняемой зоны, которые утвердил Смольный и Минкульт, собственник построит музей (1,5 тыс. кв. м). Как ранее сообщали РБК Петербург в «Газпром нефти», объект будет построен за 4-5 лет. Срок выданного Гостройнадзором разрешения на строительство действует до 15 сентября 2026 года.
Многолетнее противостояние
Напомним, что против застройки Охтинского мыса активно выступают петербургские градозащитники. Дело в том, что с 1990-х годов на этой территории проводились археологические раскопки, в 2001 году территория между Невой и левым берегом устья Охты была официально объявлена археологическим памятником и взята под охрану государства. В 2006 году 4,7 га, где ранее располагались аварийные корпуса «Петрозавода», выкупило дочернее предприятие «Газпрома» для строительства общественно-делового района «Охта-центр». Были проведены новые масштабные археологические изыскания. В течение 4 лет археологи исследовали более 40 тыс. кв. м территории — эти работы финансировал инвестор, вложив в них 500 млн руб. В ходе раскопок были выявлены участки культурного наследия, часть из них располагалась на территории, принадлежащей «Газпром нефти», другая — на земле, находящейся в собственности города. Среди находок — археологические памятники эпохи неолита, раннего металла, Средневековья, Нового времени. Ученые обнаружили остатки рвов двух крепостей — Ландскрона (основана шведами в 1300 году), Ниеншанц (XVII век), а также Ижорского городища. Среди прочего, выяснилось, что в создании башен Ландскроны участвовали итальянские архитекторы.
После изучения археологических слоёв КГИОП уменьшил границы территории выявленного объекта наследия. Попытки реализации на Охтинском мысе крупных девелоперских проектов начались в 2006 году с планов возведения небоскреба высотой 396 метров. Однако этот проект вызвал большой общественный резонанс, а Комитет всемирного наследия ЮНЕСКО заявил, что реализация проекта может привести к исключению исторического центра Петербурга из списка всемирного наследия. В результате строительство было перенесено в Лахту, археологические объекты законсервированы, а участок выставили на продажу. В 2020 году «Газпром нефть» вернулась на Охтинский мыс с новым проектом.
Между градозащитниками, чиновниками и собственником участка («Газпром нефть») началось новое противостояние. Активисты настаивали на том, что границы охраняемого объекта необходимо расширить и создать на территории Охтинского мыса историко-археологический музей-заповедник. В ноябре 2021 года Куйбышевский районный суд обязал чиновников рассмотреть вопрос о включении оборонительных рвов крепости Ландскрона на Охтинском мысе в перечень объектов культурного наследия. Но в июне этого года Санкт-Петербургский городской суд отменил решение районного суда.
Повтор публикации от 15.09.2022