Россияне откладывают покупку недвижимости до лучших времен
Три четверти россиян (76%), планировавших приобрести жилье в 2008 году, отложили покупку недвижимости на различные сроки. Такие данные были получены в ходе опроса, проведенного компанией Russian Realty Research (R3) совместно с Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ).
В частности, на 2009 год сделки отсрочили 30% респондентов, причем из них 18% - в связи с кризисом. На неопределенный срок отложили покупку 46% тех, кто намеревался купить жилье, из них 25% - из-за кризиса. В то же время 24% россиян осуществили свои планы по покупке жилья в 2008 году.
Впрочем, согласно данным опроса, подавляющее большинство россиян (89%) не планировало покупку жилья в 2008 году, причем реже всего намеревались приобрести жилую недвижимость жители Москвы и Санкт-Петербурга (5% опрошенных), а в два раза чаще - жители других городов с населением более 500 тыс. человек (10% респондентов).
За последние два месяца число россиян, планирующих покупку жилой недвижимости в перспективе 1-7 лет, осталось почти прежним (12% опрошенных в январе 2009 года против 13% - в ноябре 2008 года). С ноября 2008 года доля россиян, которые готовы продать имеющуюся недвижимость для покупки новой, увеличилась на 4% (с 20% до 24%), а число тех, кто собирается это сделать за счет собственных средств, снизилось на 7% (с 29% до 22%).
На помощь близких или государства надеяться стало больше россиян на 3% и 4% соответственно. На ипотечный кредит рассчитывают также чуть более четверти опрошенных (26%), а на потребительский - 9% респондентов.
На 9% выросла доля россиян, планирующих покупку жилья в 2009 году: с 23% в ноябре до 32% в январе (из тех, кто собирается приобрести жилье в ближайшие 1-7 лет). В свою очередь, число тех, кто не планирует подобных сделок в 2009 году, уменьшилось на 17% (с 64% в ноябре до 47% в январе). Одновременно на 9% возросло количество затруднившихся с ответом на вопрос (с 12% до 21%).
Инициативный всероссийский опрос ВЦИОМ проведен по заказу R3 10-11 января 2008 года. Опрошены 1,6 тыс. человек в 140 населенных пунктах в 42 областях, краях и республиках России. Статистическая погрешность не превышает 3,4%.
Между тем стоит напомнить, что в 2009 году аналитики прогнозируют снижение стоимости жилья в некоторых новостройках до 50% по сравнению с докризисным уровнем. В первую очередь ценовая коррекция затронет переоцененное жилье, к которому относятся как панельные дома 1960-х годов постройки, так и несоответствующие заявленной категории квартиры в сегментах бизнес-класса и элитного жилья.