Крупный застройщик с Юга России покупает землю под Петербургом
ООО «СЗ "Догма-7"» (структура группы компаний Dogma) подало заявку на участие в аукционе по продаже 7,4 га земли в деревне Порошкино Всеволожского района Ленинградской области. Участок находится рядом с городом, неподалеку от торгового центра «Мега». Из-за отсутствия заявок от других покупателей аукцион был признан несостоявшимся, но, как единственный претендент «СЗ "Догма-7"» имеет право заключить договор купли-продажи с Фондом развития территорий по стартовой цене 841,6 млн руб.
Об этом со ссылкой на протокол торгов пишет «Коммерсант Санкт-Петербург». Вице-президент по маркетингу и продажам Dogma Илья Витковский сообщил изданию, что группа заинтересована в приобретении участка, у которого есть перспективы для жилой застройки.
Для Dogma площадка в Порошкино станет первой в Ленобласти. Сейчас основные проекты компании сосредоточены в Краснодарском крае, где Dogma является крупнейшим застройщиком и занимает 16% рынка. Как ранее писал РБК Кубань, в мае 2023 года девелопер Dogma приобрел 17,8 га земли в подмосковном Реутове, а в июне приступил к застройке участка.
Изначально собственником земли во Всеволожском районе выступала ГК «Норманн», которая собиралась построить в этой локации ЖК «Морошкино». Однако сроки сдачи проекта сорвались, а в 2018 году дольщики инициировали банкротство структур девелопера. Как ранее писал РБК Петербург, в 2022 году прокуратура утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении собственника ГК «Норманн» Владимира Смирнова. Ему вменяли часть 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное с использованием служебного положения в особо крупном размере). По версии следствия, при строительстве жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти были похищены средства более 2,5 тыс. человек на сумму свыше 3,5 млрд руб. В рамках банкротства одной из структур «Норманна» права на участок в Порошкино перешли Фонду развития территорий, который занимается решением проблем обманутых дольщиков.
По оценкам партнера Rusland SP Дмитрия Лехмуса, на 7,4 га можно построить жилой комплекс комфорт-класса площадью 45-50 тыс. кв. м. Инвестиции в проект могут составить около 5 млрд руб.
Справка
ГК «Догма» (бренд Dogma) — крупнейший жилой застройщик Краснодарского края, в стадии строительства находится более 1,6 млн кв. м жилой недвижимости. По данным системы ЕИСЖС, портфель компании включает 211 строящийся и 102 сданных жилых дома. Владелец группы — краснодарский предприниматель Денис Морозов, совладельцами некоторых компаний, входящих в группу, являются также Антон Давиденко и Захар Сирота.