Becar выходит на арабский рынок
Компания NAI Becar (входит в Becar Asset Management Group) начинает девелоперский проект в Дубае. Как пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на президента Becar Asset Management Group Александра Шарапова, речь идет о строительстве апартаментов в «американском» формате. «Практически это будет проект коливинга: апартаменты площадью 20 кв. м с санузлом и кухней на две комнаты. Таким образом будет спроектировано 80% помещений», — приводит издание слова Шарапова.
Партнером Becar в этом проекте выступит индийский девелопер Sol Properties Development LLC, который уже работает в Арабских Эмиратах. Совместно компании вложат в проект более 30 млн долл. Общая площадь жилья составит 18 тыс. кв. м.
Строительство будет закончено в марте 2020 года, а уже весной 2021 года Becar намерен выйти из проекта. Доходность вложений составит 30%, считает Шарапов. По его словам, целевой аудиторией построенного жилья станут проживающие в Дубае граждане других стран, которые составляют большинство населения города.
Впрочем, как считают аналитики рынка недвижимости, главной причиной выхода в Дубай стала не столько высокая доходность девелоперского бизнеса в Арабских Эмиратах, сколько сокращение спроса на аппартаменты в России.
В этих условиях компания стремится диверсифицировать риски, считает аналитик ГК «Финам» Алексей Коренев. «Не думаю, что Дубай безумно выгоден, но слабые продажи в России вынуждают девелоперов искать альтернативные источники вложений. Снижение продаж продолжится в 2018-2019 годах, инвесторы хотят подстраховаться и вкладываются в регионы с более устойчивым спросом», — приводит издание словам Коренева.