Две гостиницы в центре Петербурга перейдут крупному застройщику
«Группа ЛСР» приобретает трехзвездочную гостиницу Ibis на Лиговском проспекте, 54 и соседний строящийся корпус будущего отеля. Новые активы девелопера оценили в 2,66 млрд руб. Информация об этом появилась в отчете об оценке портфеля недвижимости девелопера.
Объекты на Лиговском
Из подготовленного NF Group документа следует, что здание 2007 года постройки площадью 9 тыс. кв. м и земельный участок под ним принадлежат «Группе ЛСР» на праве собственности. Ее рыночную стоимость оценили в 1,08 млрд руб. В отчете указано, что «в ближайшие два года будет проводиться небольшая реновация объекта».
На сайте гостиницы Ibis сказано, что ней 221 номер, ресторан и лобби-бар, подземная парковка, 5 функциональных конференц-залов. Стоимость номеров начинается от 4050 руб. в сутки.
Среди активов «Группы ЛСР» в документе NF Group указывается и соседнее здание на Лиговском проспекте, 56 площадью 19,8 тыс. кв. м. Сейчас оно находится в стадии строительства, которое планируется завершить в декабре 2027 года. В отеле будет 191 номер. Его стоимость оценили в 1,58 млрд руб.
Как указывает «Деловой Петербург», до сих пор собственником гостиничного комплекса числится ООО «Кеско–Балтия» (основные владельцы — Meditari Holdings Limited, Кипр, и Евгений Бидило). Со ссылкой на участников рынка издание пишет, что расхождения в документах могут свидетельствовать о том, что процесс оформления сделки не завершен. Источники газеты сообщили, что она находится на завершающей стадии и будет оформлена в течение месяца.
РБК Петербург направил в компанию запрос о сроках закрытия сделки и дальнейших планах «Группы ЛСР» по использованию новых активов. В «Группе ЛСР» от комментариев отказались.
Отельно-курортный бизнес
Кроме строительства жилья и производства стройматериалов, «Группа ЛСР» четыре года назад стала развивать гостиничный бизнес. В июне 2021 года она приобрела 87,17% акций ОАО «Санаторий «Сестрорецкий курорт», который занимает территорию более 60 га на берегу Финского залива. Эксперты оценивали стоимость земли под «Сестрорецким курортом» в 3-4 млрд руб. Проект реконструкции предусматривает перестройку основного корпуса с увеличением количества номеров с 270 до 400, расширение площадей под кабинеты для процедур до 4 тыс. кв. м и воссоздание исторического здания курзала.
В декабре прошлого года ООО «ЛСР. Отель» получило разрешение на строительство гостиницы общей площадью 27,3 тыс. кв. м на 421 номер с пристройками и подземным паркингом в Петроградском районе на улице Красного Курсанта,19. Объект будет построен к 2028 году.
У петербургского девелопера также есть гостиничные проекты в Сочи. К январю 2025 года «Группа ЛСР» вложила в восстановление санатория «Волна» на 286 номеров и строительство нового комплекса санатория «Кристалл» 349 номеров 27 млрд руб., из них более 12 млрд руб. направлено на «Кристалл» и более 14,5 млрд руб. — на «Волну». Открыть санаторий «Кристалл» планируют во второй половине 2025 года. На 2026 год планируется запуск еще одного объекта «Группы ЛСР» в Сочи — гостиницы «Приморская».
«Группа ЛСР» основана в Санкт-Петербурге в 1993 году. Регионы присутствия: Санкт-Петербург и Ленинградская область, Москва и Московская область, Екатеринбург, Сочи. По данным Единого ресурса застройщиков на 1 марта 2025 года объем текущего строительства «Группы ЛСР» составляет 1,7 млн кв. м жилья. По этому показателю холдинг занимает 6 место в России, и второе в Санкт-Петербурге, где возводит 766,8 тыс. кв. жилья. В отчетности за 2024 год «Группа ЛСР» сообщила о снижении продаж на 24,5%, до 163 млрд руб. Объем реализованной недвижимости сократился на 39,5% до 664 тыс. кв. м. В Санкт-Петербурге продажи в денежном выражении упали на 54% до 52 млрд руб., а в натуральном — на 60,3% до 265 тыс. кв. м.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram