Легендарный петербургский ДК сменит владельца и концепцию
Правительство Ленинградской области готово выкупить Дворец культуры имени Горького (Кировский район Петербурга) у Ленинградской федерации профсоюзов. По предварительным данным, стоимость сделки составит 650 млн руб. Эксперты рынка недвижимости считают, что это вдвое выше рыночной цены актива.
О том, что правительство Ленобласти намерено приобрести ДК, сказал губернатор региона Александр Дрозденко во время отчета перед областными депутатами. «На базе ДК им. Горького будет создан центр искусств Ленинградской области. На время ремонта здесь разместится «Театр на Васильевском», у двух наших замечательных оркестров — «Метелицы» и «Таврического» появится своя репетиционная база», — отметил Александр Дрозденко. Также на базе ДК имени Горького планируется проводить различные областные культурные мероприятия, добавил губернатор.
Как сообщили в пресс-службе областного правительства, приобретать здание планируется «на тех же условиях, какие федерация профсоюзов предлагала другим покупателям». РБК Петербург не смог получить оперативный комментарий в Ленинградской федерации профсоюзов.
Напомним, что в прошлом году депутаты фракции «Единая Россия» в Законодательном собрании Петербурга предлагали Смольному выкупить объект. Они обратились с такой просьбой к врио губернатора Алексадру Беглову. Тогда же стало известно о том, что ООО «Департамент оценки» оценивает объект в 651 млн руб. Александр Беглов, однако, покупать ДК Горького отказался, посчитав цену слишком высокой.
Эксперты рынка недвижимости также считают, что цена за ДК Горького завышена. «Мне кажется, что стоимость этого объекта может составить примерно 200-300 млн руб.», — говорит генеральный директор Colliers International В Санкт-Петербурге Андрей Косарев. «Если рассматривать ДК Горького с точки зрения коммерческого использования, то здесь можно было бы создать арт-кластер либо современную концертно-зрелищную площадку, проведя при этом реконструкцию помещения», — отмечает он. Генеральный директор компании «БестЪ. Коммерческая недвижимость» Георгий Рыков, в свою очередь, считает «культурную» концепцию для ДК Горького заведомо убыточной.
Между тем, в Петербурге есть примеры того, как собственники дворцов культуры передавали эти непрофильные для себя объекты другим компаниям. Например, в 2016 году машиностроительный холдинг «Кировский завод» (КЗ) передал в аренду свой Дворец культуры и техники им. И. И. Газа компании BS Art Development Group под создание культурно-развлекательного комплекса.
Справка
ДК им Горького находится на площади Стачек. Он построен в 1925-1927 гг. Сегодня здание считается памятником архитектуры федерального значения. У ДК есть несколько залов: в большом театральном может разместиться 2 тыс. зрителей, в малом театральном — 300 человек, в концертном — 120 мест. По данным депутатов «Единой России», в 2018 году ДК Горького заработал на проведении концертов 83 млн руб., а расходы на его содержание составили 75 млн руб.