В Петербурге разгорается судебный спор из-за сноса торгового центра
13 арбитражный апелляционный суд отказал Комитету по контролю за имуществом Санкт-Петербурга в снятии обеспечительных мер с участка на пересечении улиц Гаккелевская и Ильюшина (Приморский район). Чиновники добивались права возобновить работы по сносу ТЦ «Лидер». Остатки полуразрушенного торгового центра останутся у станции метро «Комендантский проспект», пока бывшие собственники ТЦ оспаривают расторжение с ними договора аренды земли.
Череда судов
Конфликт между имущественным блоком Смольного и ООО «Комфорт-Авто» тянется с 2021 года. Административный протокол о нелегальной торговле алкоголем в трехэтажном торговом центре общей площадью 5 тыс. кв. м., построенном этой компанией на городской земле, стал поводом для расторжения договора аренды участка. Арендаторами торгового центра были «Бургер Кинг», «Додо Пицца», «ЛюдиЛюбят», аптека, салон красоты и прочие торговые объекты.
«Комфорт-Авто» пытался через суд признать недействительным это решение городских властей, но безуспешно. Чиновники требовали от компании освободить участок площадью 2720 кв. м. добровольно. После того, как бывший арендатор отказался это сделать, 20 января 2023 начали демонтаж.
Остановить работы
«Комфорт-Авто» обратился в арбитражный суд с новым иском — о признании договора аренды земельного участка от 2002 года возобновленным на неопределенный срок. В начале февраля суд принял «обеспечительные меры в виде запрета комитета по контролю за имуществом (ККИ), а также кому-либо другому, совершать действия, направленные на освобождении земельного участка», следует из материалов дела. Снос был остановлен на полпути — остатки торгового центра, без крыши и верхних этажей обнесли забором. В таком руинированном состоянии «Лидер» находится на оживлённом перекрестке у метро до сих пор.
ККИ добивался снятия обеспечительных мер. Ни в первой инстанции 23 марта, ни 18 апреля во второй — это не удалось. Пока в картотеке суда размещена только резолютивная часть решения 13 арбитражного апелляционного суда, где сказано, что он «оставил без изменения определение первой инстанции, а жалобу — без удовлетворения».
Как пояснили РБК Петербург в пресс-службе комитета, после того, как юристы получат мотивировочную часть решения, они подадут кассационную жалобу. «В случае отмены запрета на освобождение территории, комитет продолжит работы по демонтажу незаконного комплекса», — обещают в ККИ. Сколько времени могут занять судебные разбирательства, в комитете не берутся прогнозировать, добавляя, что бывший пользователь участка якобы сознательно затягивает рассмотрение дела.
«Комфорт Авто»
По данным РБК Компании, собственником OOO «Комфорт Авто» является Эльдар Рамазанов. Кроме петербургского юрлица ТЦ «Лидер», у предпринимателя из Дагестана есть ИП, основным видом деятельности которого в регистрационных данных указана «деятельность легкового такси и арендованных легковых автомобилей с водителем». Генеральный директор «Комфорт-Авто» Дмитрий Сахаров ранее возглавлял компанию «Дорстрой».
Выручка «Комфорт-Авто» за 2021 год (данных за прошлый год еще нет) составила 57,4 млн рублей, чистая прибыль — 3,3 млн рублей. Оперативно связаться с Рамазановым и Сахаровым не удалось, контактные телефоны полуснесенного ТЦ не отвечают.
РБК Петербург направил в компанию запрос о перспективах судебных разбирательств и возобновления работы.