Аналитики сравнили цены на однокомнатные квартиры в мегаполисах
Средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке в Санкт-Петербурге выросла за год на 19,94%, до 5,68 млн рублей. По этому показателю Северная столица обогнала Москву с её 18,07% (9,71 млн рублей). Однако, как сообщает РБК Недвижимость со ссылкой на исследование аналитиков консалтинговой группы SRG, в последние месяцы темпы роста цен на жилье в городе на Неве замедлились.
За год (третий квартал 2021 года к третьему кварталу 2020 года) средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке сильнее всего выросла в Сочи (+60,89%, до 7 млн рублей). Второе и третье места по этому показателю занимают Краснодар (38,1%, до 2,9 млн рублей) и Калининград (+31,55%, до 3,23 млн рублей). Что касается динамики цен за три последних месяца, то лидером здесь стал Краснодар (+18,29%, до 2,9 млн рублей). Москва в этом рейтинге занимает 26 место (+3,78%, до 9,71 млн рублей), Санкт-Петербург — 43 (+2,51%, до 5,68 млн рублей).
«Темпы роста немного замедлились. По итогам второго квартала 2021 года средний чек предложения однокомнатного жилья в крупных российских городах увеличился на 5,04%, в третьем квартале рост составил 4,84%», — говорится в пояснении к рейтингу.
Ранее РБК Петербург писал, что на фоне роста цен на вторичную недвижимость в Петербурге вырос спрос на студии и снизился объем продаж «однушек» и комнат. Просторное жилье не по карману покупателям, прокомментировали эти изменения в агентстве «Петербургская Недвижимость» (Setl Group) по итогам анализа сделок в третьем квартале 2021 года.
Причём тенденция к росту спроса на жилье меньшей площади коснулась и первичного рынка. В этом году на фоне роста цен на недвижимость средняя площадь квартир на рынке Петербурга и Ленобласти сократилась на 11%. Застройщики вновь стали предлагать горожанам более компактные планировки — помещения площадью до 20 кв. м.