МТС нашла для себя новый офис в центре Петербурга

Читать в полной версии

Компания МТС Digital (входит в группу МТС) полностью арендовала сервисный офис Multispace Pravda площадью 1 тыс. кв. м. в центре Санкт-Петербурга. Как сообщила РБК Петербург директор департамента офисной недвижимости NF Group в Северной столице Регина Волошенко, это крупнейшая сделка на рынке гибких офисов в городе с начала 2024 года. Эксперты оценивают стоимость аренды этого офиса почти в 5,5 млн руб. в месяц.

«Ставка аренды в Multispace Pravda в момент вывода проекта на рынок Петербурга находилась на уровне 40 тыс. руб плюс НДС за рабочее место. Проект рассчитан на 135 рабочих мест. Если ориентироваться на рыночную ставку, то получается 5,4 млн руб. плюс НДС сверху. Учитывая, что весь проект был занят одним резидентом, то, возможно, были предусмотрены более лояльные условия», — прокомментировала РБК Петербург Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate.

Директор департамента корпоративных услуг и продаж компании Maris Нелли Алейникова подтверждает, что стоимость рабочего места могла быть порядка 40 тыс. руб. плюс НДС. По ее мнению, если дисконт и был, то не более 10%. «Дополнительное пространство также имеет стоимость, так как арендатор его полноценно использует. Это сервисное пространство премиального класса со специально разработанным ПО для удобства работы сотрудников и дорогой инженерией», — объяснила эксперт Maris.

По мнению Нелли Алейниковой, для рынка гибких офисов поглощение этой площадки — свидетельство того, что качественные готовые офисы востребованы даже по высокой стоимости. Вероника Чаканова уверена, что успешно закрытая сделка по аренде сервисного офиса Multispace Pravda говорит о том, что Санкт-Петербург готов к более высококлассным и технологичным продуктам столичного уровня.

В начале октября эксперты прогнозировали трехкратный рост рынку гибких рабочих мест. До конца 2024 года планируются к открытию пять новых гибких офисных пространства суммарной вместимостью порядка 740 рабочих мест (4,9 тыс. кв. м).

Консультантом сделки выступила компания Remain. Офис Multispace Pravda входит в сеть гибких технологичных офисов от компании Pridex. Концепция пространства на Херсонской улице (БЦ «Ренессанс Правда») подразумевает, что «цифровые решения интегрированы во все офисное пространство, делая его интеллектуальным, гибким и удобным», заявила административный директор МТС Digital Маргарита Шамаева.

Multispace Pravda — это первый проект данной сети в Петербурге. В офисе расположено 136 рабочих мест, каждое из которых могут использовать три человека.

В июне сообщалось, что доля свободных помещений в бизнес-центрах Петербурга снизилась до рекордно низкого уровня за последние 20 лет. В классе А повышение ставок аренды составило 14%, до 2669 руб. за кв. м в месяц. Опрошенные РБК Петербург эксперты ожидают, что дефицит офисных площадей сохранится на рынке в течение нескольких лет.

Повтор публикации от 16.10.2024