Особняк в центре Петербурга будет реконструирован под гостиницу
Компания ООО «Центр АТР-Сайгон» готова вложить 671,8 млн руб. в реконструкцию особняка Турчаниновой на Среднем проспекте Васильевского острова. Об этом сообщила председатель комитета по инвестициям Смольного Ирина Бабюк.
По ее словам, инвестор уже подал частную концессионную инициативу, которая предполагает, что соглашение с городом будет заключено на 43 года. Проектирование гостиницы займет 27 месяцев, сама реконструкция — 43 месяца. Общая площадь будущей гостиницы составит 3,5 тыс кв. м.
Справка
Здание на Среднем проспекте, 40 (особняк Турчаниновой) является выявленным объектом культурного наследия. С 1997 по 2012 год в здании располагался Санкт-Петербургский колледж радиоэлектронного приборостроения. В 2014 году комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) передал здание в безвозмездное пользование Главному следственному управлению Следственного комитета по Санкт-Петербургу. Однако в 2015 году ведомство отказалось от использования здания. Сейчас особняк Турчаниновой до сих пор пустует.
Возможные трудности проекта преобразования особняка Турчаниновой в гостиницу связаны с тем, что здание находится под охраной КГИОП, считает депутат Законодательного Собрания Петербурга Алексей Ковалев. «Однако что именно в здании является предметом охраны и с какими обременениями может столкнуться инвестор, сейчас неизвестно», — сказал депутат в разговоре с РБК Петербург. При этом заявленная площадь отеля превышает площадь особняка Турчаниновой, заметил А. Ковалев. Это, по его мнению, говорит о том, что у инвестора есть планы строить дополнительный корпус или вносить другие изменения в здание.
Отметим, что с начала 2016 года в Петербурге были анонсированы еще два гостиничных проекта в центре города. В январе компании ЛСР и «Строительный трест» планируют построить отели в нескольких метрах друг от друга на Петровском острове. Эксперты объяснили выбор места дефицитом локации для строительства новых гостиниц в центре города. К тому же, интерес застройщиков к отельному бизнесу может быть связан со спортивными соревнованиями, которые будут проводиться на острове.
До последнего времени эксперты не фиксировали повышенного интереса инвесторов к гостиничным проектам. Низкую инвестиционную активность специалисты объясняли ростом себестоимости гостиничных проектов из-за девальвации рубля, а также нежеланием российских инвесторов вкладываться в проекты с длительным сроком окупаемости.
Справка
По данным kartoteka.ru, ООО «Центр АТР-Сайгон» принадлежит на 75% Нго Тхи Тхуи, на 15% Нине Ле и на 10% Во Ван Бинь. Выручка компании в 2014 году составила 6,9 млн руб, в 2015- 1,9 млн руб.
Генеральным директором компании является Ле Ву Динь, который также руководит ООО «XXI век» (ресторанный бизнес и доставка еды), на 100% принадлежащим Владиславу Барышникову (ПАО «Газпром нефть»).