Экс-владелец овощебазы откроет бизнес-центр в центре Петербурга
Компания «Ростелеком» продала особняк генерала И.Ф. Тутолмина на Большой Морской улице, 28/13, в которой располагался один из ее офисов. Покупателем оказалось АО «Приморское объединение» Николая Безрукова, ранее владевшее складами и плодово–овощной базой.
Объект стал первым активом АО «Приморское объединение», который был приобретен в рамках новой стратегии развития компании, планирующей выйти на рынок коммерческой недвижимости, пишет издание «Деловой Петербург». Сумма сделки не раскрывается. Однако, по данным СМИ, осенью прошлого года «Ростелеком» уже пытался реализовать этот объект на торгах Российского аукционного дома. Тогда стартовая цена составляла 496 млн руб. Однако торги не состоялись.
Новый собственник планирует провести реконцепцию и обновление здания, включая разработку дизайн–проекта мест общего пользования, переоборудование входной зоны, полную реконструкцию пожарной и охранной систем и систем безопасности. В результате девелопер планирует получить современный и качественный торгово–деловой центр класса В.
Ранее «Приморское объединение» продало часть территории складского хозяйства Приморской плодоовощной базы на Коломяжском проспекте группе «Мегалит» под строительство жилого комплекса «Приморский квартал». По оценкам экспертов, сумма сделки могла составить не менее 4 млрд руб. Эти деньги «Приморское объединение» планирует инвестировать в новые проекты коммерческой недвижимости.
«Рынок Петербурга сейчас на подъеме, есть спрос на недвижимость во всех сегментах, тем более в столь престижной локации. Поэтому если новый игрок обеспечит своим объектам достойное качество и грамотное управление, то он будет иметь успех», — цитирует издание руководителя отдела рынков капитала и инвестиций в недвижимость управляющей компании Maris в ассоциации с CBRE Алексея Федорова. Эксперт считает, что локация рядом с «золотым треугольником» пользуется хорошим спросом — соседние бизнес–центры заполнены на 95–100%. По данным Knight Frank St Petersburg, по итогам первого полугодия 2018 года в среднем ставки аренды офисов класса B в данной локации находятся на уровне 1500–1700 рублей за 1 кв. м в месяц.