ЮИТ избавляется от «неперспективных» бизнесов в России
Финский строительный концерн ЮИТ (YIT) продаст земельные участки в Ростове-на-Дону, говорится в сообщении компании и бизнес по по производству асфальтовых покрытий, говорится в сообщении компании. Скорректированные операционные убытки девелопера от этих видов деятельности в регионе составили около 30 млн евро по результатам 2018 года.
От продажи бизнеса и участков компания рассчитывает выручить 50 млн евро в течение 2019-2021 г. В собственности ЮИТ в Ростове-на-Дону четыре земельных участка, общей площадью 2,77 га. Отметим, что один из участков компания купила не так давно — в марте 2019 года региональные СМИ сообщали, что АО «ЮИТ Дон» приобрел земельный участок в Ростове-на-Дону площадью 0,8 га.
Аналогичные шаги финская компания делает в Москве и Московской области. Девелопер отказывается от реализации новых проектов жилого строительства в этих регионах, объясняя это сложностью бизнес-среды и высокой капиталоемкостью работы в столичном регионе. Компания также решила перестать заниматься подрядным строительством для иностранных компаний. Все подрядные проекты ЮИТ хочет сдать до конца 2019 года.
«Упрощение структуры и завершение неперспективных для компании бизнесов позволит сделать деятельность всего сегмента более эффективной, освободить инвестированный в бизнес капитал и улучшить рентабельность», — приводятся в сообщении ЮИТ слова Теему Хелпполайнен, руководителя сегмента «Жилищное строительство, Россия».
ЮИТ продолжит строить жилье в Петербурге, Казани, Екатеринбурге и Тюмени, так как работа в этих городах была рентабельной даже в условиях экономического спада, поясняют в компании.
«Отказ от развития в Москве и Ростове-на-Дону — это результат анализа финансовой успешности проектов. ЮИТ как публичная иностранная компания должна показывать рост, она не может позволить себе иметь объекты с невысокой маржинальностью», — считает генеральный директор «Объединения строителей СПб» Алексей Белоусов. Однако делать вывод о проблемах у компании и ожидать ее ухода из России преждевременно, убежден он.
Справка
ЮИТ — крупнейшая финская строительная компания. Работает в 11 странах: в Финляндии, России, в странах Скандинавии и Балтии, в Чехии, Словакии и Польше. Объединенный доход концернов — ЮИТ и Лемминкяйнен — в 2018 году остался на уровне 2017 года и составил около 3,8 млрд евро.