Сергей Матвиенко приобрел землю в историческом центре Петербурга
Компания «Аврора», принадлежащая Сергею Матвиенко (сыну спикера Совета Федерации и экс-губернатора Петербурга Валентины Матвиенко) выкупила несколько зданий и земельный участок на Петроградской стороне. В 2008 году структура, связанная с Матвиенко, планировала построить там ресторанно-гостиничный комплекс. Нынешние планы бизнесмена пока неизвестны, однако застроить купленный участок будет сложно, поскольку это противоречит действующему законодательству.
Долгая история
Согласно распоряжению Комитета имущественных отношений (КИО), правительство города передало ООО «Аврора» два здания по адресу Пеньковая улица, д. 8/6 (литеры А и К) общей площадью 253 кв. м и участок площадью 632 кв. м по тому же адресу.
«Аврора» приобрела здание и землю, воспользовавшись преимущественным правом выкупа, поскольку компания несколько лет арендовала здания. Цена сделки составила 93,4 млн руб., говорится в распоряжении КИО.
Справка
По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Аврора» полностью принадлежит Сергею Матвиенко. Выручка компании в 2016 году составила 4,4 млн руб. (+ 2,9 млн руб. к 2015 году). Чистый убыток вырос до 8,4 млн руб. (+ 6,9 млн руб. к 2015 году).
Впервые Сергей Матвиенко получил этот актив еще в 2008 году, когда Смольный передал ряд находящихся на участке зданий в аренду ООО «Город мастеров», которое входило в принадлежащий предпринимателю холдинг «Империя».
Как сообщали СМИ, бизнесмен собирался построить здесь центр современного искусства, состоящий из гостинично-ресторанного комплекса, летней террасы, мастерских, выставочных залов и фуд-корта.
Однако, по данным «СПАРК-Интерфакс», в марте 2013 года ЗАО «Империя» вышло из состава учредителей «Города мастеров». Позднее договор аренды со Смольным был расторгнут по решению петербургского арбитража.
В августе 2013 года Смольный заключил договор аренды двух зданий на Пеньковой улице (под литерами А и К) с ООО «Аврора». В 2016 году КИО подал иск к «Авроре» о взыскании задолженности по арендной плате. Компания задолжала правительству 1,068 млн руб. за 2015 год, следует из материалов арбитража. В феврале 2016 года задолженность была погашена в полном объеме.
Актив с обременениями
Как теперь Матвиенко планирует использовать купленный актив — неизвестно. Однако одно из зданий является объектом культурного наследия регионального значения, что накладывает на собственника ряд ограничений.
Согласно распоряжению КИО, владелец обязан обеспечить сохранность коммуникаций и сооружений, а также согласовывать все ремонтно-строительные и реставрационные работы.
В соответствии с Генпланом Санкт-Петербурга, на участке допускается размещение только объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
Как рассказал РБК Петербург гендиректор Knight Frank St.Petersburg Николай Пашков, нынешние условно разрешенные виды использования земли — транспортные и инфраструктурные — достаточно ограничивают инвестора. «В случае изменения территориальной зоны наиболее выгодным вариантом было бы строительство элитного жилья. Это дает максимальную капитализацию земли», — полагает эксперт.
Как ранее сообщал «Канонер», в 2015 году для участка на Пеньковой улице была разработана концепция строительства шестиэтажного дома. Заказчиком выступало ООО «Город мастеров».