Петербургский застройщик закрыл одну из крупнейших сделок в России
Setl Group приобрела у ГК Nordest 933 га в районе Каменка, севернее Юнтоловского лесопарка на границе Приморского и Выборгского районов Петербурга. На этой территории можно будет построить примерно 4 млн кв. м недвижимости. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Росреестра.
В Setl Group подтвердили изданию, что пополнили земельный банк на перспективу, конкретные параметры проекта будут понятны после внесения изменений в Генплан. Дело в том, что территория в Каменке пока имеет статус сельхозземель, но, как ранее писал РБК Петербург, комиссия по подготовке изменений в Генеральный план Петербурга согласовала заявку по переводу квартала севернее Юнтоловского заказника и западнее Арцеуловской аллеи (территория ограничена ЗСД, северной границей Приморского района, Комендантским проспектом, Парашютной улицей и береговой линией реки Каменки) в зону многоэтажной жилой застройки Ж4. Там будет можно строить дома выше 6 этажей. Поправку в генплан подавала компания «Технополе» Юрия Чичояна и Анны Персияновой, которые также являются совладельцами ГК Nordest.
Сделка Setl Group — одна из крупнейших на земельном рынке России за последние несколько лет, отмечает партнер Rusland SP Дмитрий Лехмус. По оценкам экспертов, на участке можно построить 4 млн кв. м жилья комфорт-класса, что может занять 20–25 лет. Инвестиции в проект могут составить 300–350 млрд руб.
Справка
Setl Group занимает шестое место среди крупнейших застройщиков жилья в России с объемом строительства 1,3 млн кв. м. Основным рынком компании является Санкт-Петербург. Девелопер также работает в Ленинградской и Калининградской областях. Размер текущего земельного банка превышает более 2,5 тыс. га. Выручка группы в 2022 году составила 149,8 млрд руб., чистая прибыль — 18,9 млрд руб. Основным владельцем группы является Максим Шубарев (70%), 24% принадлежит Яну Изаку, еще 6% у Ильи Еременко.