Бывший блокадный хлебозавод в Петербурге готовят к продаже
Довоенное здание бывшего Левашовского хлебозавода готовят к продаже, пишет «Деловой Петербург». По данным Росреестра, объект на Барочной улице в Петроградском районе принадлежит владельцам инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «ФОРТИС второй». Объект полностью сдается в аренду Группе RBI, которая разместила здесь свой офис.
«Это отреставрированный объект культурного наследия, готовый арендный бизнес, которым владеют собственники паев. Объект сдан в долгосрочную аренду и обслуживается профессиональной эксплуатирующей компанией. Выводить его на рынок мы планируем в ближайшее время с учетом рыночной конъюнктуры в формате клубной сделки», — цитирует издание генерального директор УК «Фортис-Инвест» Алексея Лестовкина.
По словам Лестовкина, текущая стоимость здания площадью 7,3 тыс. кв. м оценивается в сумму около 1 млрд руб.
В Группе RBI заявляли, что затраты на реконструкцию здания завода составили 1,2 млрд руб. Из них порядка 90 млн руб. пошли на организацию культурного пространства с выставочными помещениями, лекционными площадками и уличными световыми инсталляциями. Субарендаторами площадей у Группы RBI являются школа Masters Полины Бондаревой и ресторан Barca.
В Группе RBI заявили РБК Петербург, что считают преждевременным комментировать сделку о продаже, которая еще не случилась. По той же причине в компании не комментируют изменение оценки объекта. «Говорить о смене собственника при продаже инвестиционных паев в ЗПИФ не совсем корректно, так как управлять активом продолжает управляющая компания, в нашем случае "Фортис-Инвест"», — настаивают в Группе RBI. В компании подчеркнули, что договор аренды здания является долгосрочным и не предусматривает права изменения условий. «Потенциальная смена пайщиков инвестиционного фонда не повлияет на условия нашего соглашения с управляющей компанией "Фортис-Инвест" и не затронет работу культурно-делового пространства "Левашовский хлебозавод" и деятельность Группы RBI», — уверены в Группе RBI. Там добавили, что RBI в лице собственной эксплуатационной компании осуществляет техническое обслуживание здания. На собственные средства компанией был создан Блокадный мемориал, и в настоящее время RBI обеспечивает его работу также полностью за свой счет.
Обновлено 17:39
Справка
Строительство зданий Левашовского хлебозавода был построен в 1933 году. В период блокады Ленинграда завод беспрерывно выпекал хлеб. В 1996 году была проведена перестройка предприятия. В 2012 году Левашовский хлебозавод был признан объектом культурного наследия регионального значения. В 1990-е годы предприятие было приватизировано и вошло в состав ГК «Дарница». В 2010-х она перевела производство на новые площади, а имущественный комплекс завода купила Группа RBI. Девелопер реализовал проект реконструкции здания и приспособления его под культурно-деловое пространство. После завершения работ объект открылся в июне 2023 года.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram