В Ленобласти резко сократился спрос на строящееся жилье
Спрос на квартиры в строящихся домах Ленобласти сократился на 30% по сравнению с показателем 2019 года, пишет «Недвижимость и строительство Петербурга» со ссылкой на данные областного управления Росреестра. По информации ведомства, за 9 месяцев текущего года в регионе было заключено 14783 договора долевого участия (ДДУ). В 2019 году с января по сентябрь было заключено 20980 ДДУ.
Сокращение числа сделок по покупке квартир произошло на фоне значительного роста цен на жилую недвижимость. За два года цена квадратного метра в Ленобласти выросла на 48%. С начала текущего года рост цен составил 34,6%. На зависимость между ценами и объемом спроса на недвижимость косвенно указывают цифры, которые приводятся в отчете Института экономики города. В сводном индексе доступности жилья, приведенном в отчете, Ленобласть занимает 67, Петербург — 79 место среди российских регионов.
Ранее РБК Петербург писал о снижении спроса на недвижимость в Петербурге и Ленобласти. В сентябре 2021 года физический объем продаж в Петербурге составил 51338 квартир и юнитов. За аналогичный период 2019 года (без льгот по ипотеке) было продано 58075 квартир и юнитов. Таким образом, снижение продаж в городе составило 13%. В области падение оказалось еще более существенным и достигло 28%.
Похожие наблюдения сделали аналитики сервиса «Авито Недвижимость» по итогам третьего квартала текущего года. Спрос на квартиры в новостройках в Петербурге, по их данным, снизился на 44%. Падение спроса в Северной столице в целом отражает ситуацию на российском рынке жилой недвижимости. Однако в Петербурге снижение оказалось более заметным, чем в среднем по России.