В Петербурге более чем вдвое вырос объем ипотечных кредитов
Объем ипотечных кредитов, выданных в Санкт-Петербурге, в 2007 году увеличился в 2,3 раза по сравнению с предыдущим годом и составил примерно 40 млрд руб. Такой прогноз итогов прошедшего года высказала в ходе "круглого стола", посвященного итогам работы банков Северо-Запада на рынке розничных услуг, советник по связям с общественностью ООО "Городской ипотечный банк" по СЗФО Мария Варешина.
По ее оценке, в минувшем году горожанам было выдано более 16 тыс. кредитов. Доля ипотечных сделок в общем объеме договоров купли-продажи жилья увеличилась вдвое и составила около 20%.
Фактический рост рынка ипотечного кредитования в Петербурге за год превысил ожидания специалистов. Напомним, в сентябре 2007 года Городской ипотечный банк прогнозировал, что объем выданных банками кредитов на покупку жилья к концу года достигнет 35-37 млрд руб.
М.Варешина отметила, что в 2008 году прогнозируется "не такой стремительный рост" ипотеки в Северной столице. По мнению эксперта, объем кредитов может вырасти на 60-70% к уровню прошлого года. При этом, как полагает собеседник агентства, к концу текущего года доля ипотечных сделок может достигнуть одной трети, при условии, "что ситуация на мировых финансовых рынках стабилизируется".
Среди факторов, способствующих росту ипотеки, М.Варешина также назвала прогнозируемое увеличение стоимости жилой недвижимости в Северной столице в 2008 году примерно на 40-50%, обусловленное прежде всего недостаточными объемами строительства жилья. По оценке специалистов, приведенной М.Варешиной, "динамика спроса на жилье в Петербурге превышает динамику предложения".
По данным городской администрации, в 2007году в Северной столице было введено примерно 2,5 млн кв. м жилья, в то время как спрос составил порядка 4 млн кв. м.