В Петербурге вспыхнул конфликт из-за новой станции метро
Смольный готовится к принудительному изъятию и сносу здания Дома быта на Лермонтовском проспекте под строительство вестибюля станции метро «Театральная». Собственники объекта, которые могут получить за него около 1 млрд руб., выступили против решения чиновников и заявили о готовности идти в суд, сообщает издание «Деловой Петербург».
Услуги класса эконом
Научно-технический совет Комитета по развитию транспортной инфраструктуры Санкт‑Петербурга (КРТИ) ранее выбрал места для размещения наземных вестибюлей станции метро «Театральная». Один из них появится по адресу: Лермонтовский проспект, д. 1/44, второй — «в долгосрочной перспективе» — на месте АЗС напротив улицы Декабристов, д.23.
На Лермонтовском проспекте, 1/44, расположено здание бывшего советского Дома бытового обслуживания 1969 года постройки площадью 5,89 тыс. кв. м. Сейчас оно вместе с земельным участком принадлежит АО «Услуга», созданному в 1992 году в процессе приватизации одноимённого муниципального предприятия.
По данным СПАРК, основными акционерами «Услуги» являются Юрий Филатов (44,2%) и Олег Ткачев (41,6%). Доля Юлии Ткачевой — 0,0030%, у Сергея Давыдкина — 0,00020% (данные по состоянию на 2019 год, после состав акционеров не раскрывался — ред.). «АО «Услуга» осуществляет свою основную деятельность на рынке коммерческой недвижимости в сегментах класса «эконом». Спрос на коммерческие помещения формируется за счёт потребностей малых предприятий и индивидуальных предпринимателей», — говорится в отчёте компании. Сообщается, что в 2021 году доход от аренды помещений составил 157,66 млн рублей, а чистая прибыль — 25,9 млн.
Изъять для госнужд
На запрос «Делового Петербурга» о дальнейшей судьбе здания на Лермонтовском проспекте в КРТИ сообщили, что городские власти намерены изъять недвижимость для государственных нужд. Решение по изъятию здания «будет принято по результатам разработки документации по планировке территории для размещения линейного объекта, которое планируется с 2023 года». На прямой вопрос, планируется ли реконструкция или снос здания, в КРТИ не ответили. По информации совладельца и генерального директора «Услуги» Юрия Филатова, который присутствовал на совещаниях, касавшихся строительства вестибюля «Театральной», речь идёт именно о сносе.
В компании не согласны с такими перспективами. Более того, Филатов говорит, что против сноса выступают местные жители. «Народ с этим не согласен, — отмечает он. — У нас уже 2,5 тыс. жалоб, чтобы это здание не сносили. Туда приходят ежегодно 600 тыс. человек для получения различных видов услуг. Там около 100 малых предприятий, в которых работают 600 человек, которые будут выброшены на улицу». Он предупреждает, что компания намерена обжаловать процесс выкупа. «Когда пойдёт процесс выкупа, нам придётся выйти в судебные органы. То есть, это всё надолго затянется», — предупредил он.
Миллиард на выкуп
По данным Юрия Филатова, на совещаниях звучала сумма в размере 1 млрд руб., которую чиновники заложили на выкуп. Генеральный директор компании «Интекон» Игорь Лучков называет такую сумму «весьма хорошей ценой» для этого объекта.
Эксперт отмечает, что суды не повлияют на процесс принудительного изъятия объекта. «Практика показывает, что если постановление вышло, то всё, процесс идёт уже независимо от судов. И собственники уже не могут наложить какие-то меры по прекращению стройки. Судиться можно только за размер компенсации, и судиться можно годами», — объясняет Игорь Лучков.
Повтор публикации от 16.01.2023