Против тренда: на офисном рынке Петербурга заключена крупная сделка
На петербургском рынке офисной недвижимости заключена крупная сделка. IT-компания TRACE studio заключила договор с бизнес-центром «Обводный 28» на аренду офисных помещений площадью 3,1 тыс. кв. м, сообщает компания Maris, которая выступила брокером сделки.
Петербургская компания TRACE studio разрабатывает арт-контент для компьютерных игр. По данным информационной системы «СПАРК», в штате компании работает порядка 160 сотрудников.
Сделка по аренде такого крупного офисного пространства выбивается из общего тренда, связанного с сокращением арендного рынка из-за ухода иностранных IT компаний из России. По словам регионального директора департамента исследований «Коллиерз Интернешнл» Вероники Лежневой, за последние две недели марта анонсы о закрытии локальных офисов гипотетически предполагают высвобождение 90 тыс. кв. м качественных офисных площадей.
«За последние пять лет объем IT-компаний в городе вырос на 40% — на начало 2021 года IT-арендаторы занимали около 500 тыс. качественных площадей на рынке Санкт-Петербурга (из имеющихся 3,8 млн кв. м). При этом почти половина из них (45% от занимаемых площадей) — иностранные компании», — говорила она. Лежнева отмечает, что в Петербурге IT-сектор является одним из ключевых на рынке труда и коммерческой недвижимости.
«Впрочем, если «временная приостановка» трансформируется в постоянную релокацию, в пределах 2022 года офисный рынок действительно столкнется с серьезным ростом доли свободных площадей. Несмотря на то, что объемы строительства, заявленные на этот год, уже откладываются и переносятся, можно ожидать роста уровня вакантности на 5-7 п.п. к осени», — отмечает она.