Одно из старейших химических предприятий Петербурга застроят жильем
Холдинг Setl Group приобрел два участка общей площадью 25,7 га на территории завода «Пигмент» на Октябрьской набережной. Как следует из сообщения компании, на территории завода девелопер собирается возвести около 300 тыс. кв. м жилья. Начать строительство планируется летом 2018 года.
Сумму сделки ее участники не называют. Но общие инвестиции в проект, как говорится в сообщении Setl City, составят около 20 млрд руб.
Основной сложностью проекта является высокая степень химического загрязнения почвы на территории будущего строительства. «Строительству будут предшествовать масштабные работы по рекультивации земли — территорию приведут в полное соответствие со всеми экологическими нормами для жилой застройки», — говорится в сообщении компании. По оценкам специалистов, стоимость рекультивации почвы и демонтажа промышленных зданий обойдется застройщику в 1 млрд руб.
Справка
«Пигмент» — одно из старейших лакокрасочных предприятий России. По данным сайта citywalls.ru, завод был основан в 1876 году промышленником Георгием Веге. Научно-производственное объединение «Пигмент» было создано в 1976 году. На участке находятся два объекта культурного наследия 19 века: производственное здание с дымовой трубой Киновиевского ультрамаринового завода и особняк Г.И. Веге.
Редевелопмент промышленных территорий стал частью нового тренда на строительном рынке. Как ранее писал РБК Петербург, земельные сделки 2017 года характеризовались уходом девелоперов из «картофельных полей» пригородов в границы Петербурга. По данным консалтингового агентства Rusland SP, строительные компании стали активнее покупать землю под жилую застройку в пределах КАД. По итогам трех кварталов 2017 года, застройщики приобрели 80,5 га внутри Петербурга.
Исследование консалтинговой компании Peterland, проведенное осенью прошлого года, показало, что в так называемом «сером поясе» Петербурга можно построить 14 млн кв. м — цифра сопоставима с объемом стройки в районе КАД (15 млн кв. м). Размер территории, пригодной для жилищного строительства, составляет порядка 1,26 тыс. га.