В Петербурге обсуждают создание апарт-отелей для рабочих и инженеров
Власти Петербурга обсуждают идею создания апарт-отелей, где смогут жить высококвалифицированные рабочие и инженеры, переехавшие работать на промышленные предприятия города из других регионов. Смольный может начать выкупать под эти цели дома у застройщиков, заявил вице-губернатор Санкт-Петербурга Кирилл Поляков во время рабочего визита на завод «Армалит», передает издание «Деловой Петербург».
Излишки жилья для льготной аренды
Чиновник назвал этот вопрос очень актуальным, потому что сейчас из-за дефицита кадров заводы вынуждены привлекать специалистов из других регионов. «Вопрос льготной аренды жилья, естественно, — это вопрос уровня жизни тех, кого мы привлекаем в город из других регионов и стран, — сказал Кирилл Поляков. — Мы вчера уже обсуждали этот вопрос со «строительным» вице-губернатором (Николаем Линченко — ред.). Возможно, имеет смысл излишек жилья, который есть на рынке, брать в собственность города и предоставлять предприятиям под льготную аренду, чтобы они могли заселять квалифицированных специалистов в достойные условия».
Как ранее сообщал РБК, в ходе послания Федеральному собранию президент РФ Владимир Путин предложил запустить программу льготной аренды жилья для работников предприятий оборонно-промышленного комплекса. Ставка аренды для них будет существенно ниже рыночной, сказал он. Значительную часть платы за жилье возьмет на себя государство, уточнил президент.
В собственности Петербурга есть служебное жильё, так называемые «доходнее дома», койко-места в которых предоставляют, например, работникам в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Но не всех инженеров, которые готовы переехать из другого города и устроиться на петербургский завод, удовлетворит такой уровень проживания. Поэтому сами предприятия часто арендуют жильё и предоставляют его иногородним сотрудникам.
Выбор локаций
«Но с учётом того, что в том же Кировским районе плотная застройка и у всех производств одинаковые проблемы — у «Армалита», Кировского завода, Адмиралтейских верфей, Северной верфи — все «пылесосят» по сути один и тот же рынок», — отмечает Кирилл Поляков. Он считает, что решить этот вопрос могло бы создание бюджетных апарт-отелей, они бы позволили «предоставить достойные условия проживания людям, которые приедут жить и работать в город, на первом этапе — пока человек не освоился, не обзавёлся семьёй».
По словам вице-губернатора, этот вопрос власти города уже начали обсуждать с промышленниками, чтобы выбрать потенциальные локации. «Нужно создавать объекты проживания там, где люди будут работать <…> Мы должны вместе с промышленностью создать некую «тепловую карту» и, исходя из этого, размещать необходимые объёмы жилья в тех локациях, которые востребованы», — пояснил Кирилл Поляков.
Поддержать просевший рынок
При этом, по его оценке, речь может идти и о перепрофилировании жилья, которое будут возводить застройщики. «С учётом того, что на рынке сейчас наблюдается спад, думаю, что с удовольствием в эту программу и наши застройщики «впишутся», предоставляя городу возможность выкупа дома полностью, со скорректированной под наши потребности планировкой», — добавил вице-губернатор.
По данным Nikoliers, в 2022 году в Петербурге на первичном рынке было заключено 42,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 30% меньше уровня 2021 года. Как ранее писал РБК Петербург, снижение покупательской активности на петербургском рынке новостроек привело к его затовариванию.В домах, завершение строительства которых пришлось на 2022 год, число нераспроданных квартир составляет порядка 4,7 тыс. В целом же объем рынка «готовой первички» составил 6,2 тыс. квартир, увеличившись в 2,5 раза за год.