Градсовет согласовал крупный жилой проект в Ленобласти
Градостроительный совет Ленинградской области согласовал концепцию проекта планировки западной части Новосаратовки, там построят почти 380 тыс. кв. м жилья. По заказу группы «Самолет» очередной крупный проект застройки во Всеволожском районе области разработали в бюро «Генплан 78».
Как сообщили в пресс-службе строительного блока Ленобласти, на территории площадью 47 Га планируется строительство 379 тыс. кв. м жилья переменной этажности от 15 до 18 этажей. Планируется, что в западной части Новосаратовки будет проживать 10 тыс. человек. Проектом предусмотрены два детских садика на 650 мест, школа на 1175 мест, ФОК и бассейн. Общая площадь озеленения составит 72,2 тыс. кв. м.
Как ранее писал РБК Петербург, в апреле 2023 года Градостроительный совет одобрил «Самолету» документацию по развитию соседней территории в поселке имени Свердлова, рядом с деревней Новосаратовка площадью 80,5 га. Там возведут 781 тыс. кв. м жилья, две школы на 1200 и 1100 мест, детские сады суммарно на 1400 мест, а также ФОК с бассейном и спортивным залом и городской парк на участке в 6,67 Га.
Изменения, которые разработало бюро «Генплан 78», также касались увеличения высотности застройки с 12 до 18 этажей. Группе «Самолет» позволили увеличить высотность после взятия на себя обязательств по помощи обманутым дольщикам и достройке проблемных жилых комплексов компании «Петрострой». Также инвестор запрашивал разрешение на увеличение плотности застройки на 30% от существующей.
«Застройщик увязывает инициативу с соседним проектом и намерен развивать обе территории в формате договора комплексного развития», — пояснил заместитель Председателя Правительства Ленинградской области Евгений Барановский. По его словам, это позволит органам власти «теснее работать с инвестором в ключе развития социальной инфраструктуры».
Соглашение о сотрудничестве между правительством Ленобласти и ГК «Самолет», подписанное на ПМЭФ в 2023 году, предусматривает, что девелопер построит в Ленобласти 13 детских садов на 3,4 тыс. мест и 8 школ на 8,3 мест, а также сопутствующую инженерную и дорожную инфраструктуру. Также «Самолет» выделит более 1,5 млрд руб. на «мероприятия, направленные на защиту и восстановление нарушенных прав и имущественных интересов участников долевого строительства объектов в Ленинградской области». В соглашение сказано о строительстве в Ленинградской области до 2032 года 2,26 млн кв. м жилья. Кроме Новосаратовки у «Самолета» есть проекты на разной стадии подготовки в Лаголово, Лавриках и Романовке.