Группа ЛСР купила крупный земельный актив у иностранного инвестора
Группа ЛСР приобрела 57,9 га земли рядом с «Экспофорумом», пишет газета «Деловой Петербург» со ссылкой на информацию о земельном портфеле девелопера. Компания намерена возвести 368,3 тыс. кв. м недвижимости, из которых 200 тыс. кв. м придутся на жилье. Проект получил название «Пулково Lake».
В компании не раскрывают информацию о продавце земельного участка, однако как сообщает издание со ссылкой на данные Росреестра, ранее владельцем земли являлось ТОО «Дочерняя организация Народного банка Казахстана по управлению сомнительными и безнадёжными активами «Халык Проект».
О планах Народного банка Казахстана застроить участок рядом с «Экспофорумом» стало известно в июле 2017 года. Наличие таких планов РБК Петербург подтвердили в пресс-службе кредитной организации. «На данном этапе прорабатываются возможные варианты развития территории, планируется проведение архитектурного конкурса. На участке могут быть построены жилые дома с социальной инфраструктурой и торговые площади», — сообщили в пресс-службе.
Участок перешел Народному банку Казахстана в 2015 году за долги компании «Пулковская перспектива». По информации СМИ, объем задолженности девелопера перед банком составлял 63 млн долл. «Пулковская перспектива» планировала застроить участок малоэтажным комплексом «Зеленый квартал» на 12 тысяч жителей.
По оценкам экспертов, на участке можно возвести порядка 500 тыс. кв. м жилья. Однако, как отметил в разговоре с РБК Петербург руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев, спрос на жилье в данной локации может быть ограничен в связи с ее инфраструктурными проблемами. Нагрузка на инфраструктуру, по его мнению растет вместе с появлением новых крупных девелоперских проектов. «Чем больше людей будет жить в этом районе, тем хуже будет его транспортная доступность», — отметил эксперт в разговоре с РБК Петербург.