Каждую третью квартиру в Петербурге покупают приезжие
Треть всех сделок по покупке жилой недвижимости в Санкт-Петербурге совершают приезжие. Причем, по данным специалистов компании "ЛенСпецСМУ", в основном жители других регионов приобретают квартиры в Северной столице без привлечения кредитных средств.
Согласно предоставленным РБК статистическим данным, в минувшем году недвижимость в городе на Неве наиболее активно скупали жители республики Коми, Мурманской области, Хабаровского края, Бурятии и Красноярского края. По итогам первых месяцев нынешнего года вновь лидируют покупатели из Красноярска и Сахалинской области. Кроме того, жилье в Петербурге с начала года купили многие жители Тюмени.
Как и в прошлом году, наибольший интерес у покупателей недвижимости в Северной столице вызывают двухкомнатные квартиры.
Стоит отметить, что на двухкомнатные квартиры приходится лишь 30% предложения в питерских новостройках. Преобладают же на рынке однокомнатные квартиры – их доля в общем объеме предложения составляет порядка 35%. Около 25% на петербургском рынке недвижимости занимают трехкомнатные квартиры, 7% предложения приходится на квартиры-студии и только 4% – на многокомнатные квартиры.
На сегодняшний день общая площадь жилых помещений, представленных на рынке недвижимости города на Неве, достигает 5 млн кв. м, что значительно превышает спрос – он сейчас находится на уровне 3,4 млн кв. м. При этом 60-70% от общего объема рынка приходится на жилую недвижимость эконом-класса.
Отметим, что количество строящегося в Санкт-Петербурге жилья постоянно растет. В текущем году эксперты прогнозируют увеличение объемов ввода жилых площадей на 15% по сравнению с предыдущим годом. По данным заместителя генерального директора АН "Бекар" Николая Лаврова, в 2008г. в Северной столице планируется сдать 3 млн кв. м жилья. Для сравнения: в прошлом году объем ввода жилья в городе составил 2,6 млн кв. м, а в 2006г. было сдано 2,3 млн кв. м.