Ипотека сегодня доступна лишь пятой части россиян
В настоящий момент только 17% населения России способны приобрести жилье, используя механизм ипотеки. Такие данные привела РБК президент фонда "Институт экономики города" (Москва) Надежда Косарева.
Собеседник агентства подчеркнула, что наличие государственной поддержки могло бы помочь найти выход из непростой ситуации с жильем около 50% жителей страны. Оставшаяся треть населения РФ, по ее словам, не в состоянии решить жилищный вопрос даже с учетом государственной программы.
В то же время, делая прогноз на будущее, Н.Косарева предположила, что количество граждан, готовых воспользоваться ипотекой, заметно возрастет уже к 2020г. По мнению эксперта, к этому моменту доля россиян, могущих себе позволить покупку жилья в кредит, достигнет 65%. Одновременно доля граждан, не способных обзавестись недвижимостью даже при помощи государства, снизится до 13%.
Однако, уточняет президент фонда "Институт экономики города", этот достаточно оптимистичный прогноз сбудется лишь при условии снижения темпов инфляции и роста дохода населения.
Отметим, что в минувшем году объем ипотечных кредитов, выданных в Санкт-Петербурге, увеличился в 2,3 раза по сравнению с 2006г. По данным Городского ипотечного банка, за год в Северной столице было выдано кредитов на покупку жилья на сумму порядка 40 млрд руб.
Фактический рост рынка ипотечного кредитования в Петербурге превысил ожидания специалистов: еще в сентябре 2007г. они прогнозировали, что объем выданных банками кредитов на покупку жилья к концу года достигнет 35-37 млрд руб.
Вместе с тем, по мнению экспертов, в 2008г. темпы роста объемов ипотечного кредитования несколько замедлятся. Специалисты предполагают, что объем кредитования в этом сегменте вырастет на 60-70% к уровню прошлого года. Впрочем, во многом увеличение этого показателя будет обусловлено ожидаемым ростом цен на недвижимость.