Суд вынес решение о смене собственника у рынка в центре Петербурга
Компания «Аврора-Инвест», которая до 2017 года выступала арендатором Мальцевского рынка, а позднее выкупила его у города, через арбитраж обязала комитет имущественных отношений Смольного осуществить регистрацию своих прав собственности на рынок, пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на материалы дела.
Напомним, что уведомление о прекращении договора аренды торговых помещений рынка в связи с истечением его срока действия КИО направил в адрес компании в августе 2017 года. По истечении трех месяцев договор был признан расторгнутым (в соответствии с Гражданским кодексом РФ). Помещения рынка были закреплены на праве оперативного управления за СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», подведомственным комитету.
«Аврора-Инвест» не согласилась с чиновниками и обратилась в Смольный с заявкой на выкуп помещений рынка. Когда комитет отказал «Авроре Инвест», она обратилась в суд. Спор с чиновниками тянулся до апреля прошлого года, когда арбитраж обязал Смольный продать компании здания рынка и участок земли на ул. Некрасова, 52 за 306 млн руб. Договор купли-продажи между компанией и КИО был заключен в ноябре 2022 года.
Однако чиновники проигнорировали приглашение покупателя явиться на регистрацию перехода прав на недвижимость. Петербургское управление Росреестра, не получив заявление от КИО, приостановило процедуру. Это и послужило поводом для нового иска в арбитраж.
«КИО не согласен с данным решением суда», — сообщили в пресс-службе комитета в ответ на запрос РБК Петербург. Как считают в КИО, «ЗАО «Аврора-Инвест» не заключило договор купли-продажи недвижимости, подписанный со стороны Комитета, в предусмотренный законом срок. В силу подпункта 2 пункта 9 статьи 4 Закона № 159-ФЗ субъект МСП утрачивает преимущественное право на приобретение арендуемого имущества по истечении 30 дней со дня получения проекта договора купли-продажи, если этот договор не подписан субъектом МСП в указанный срок. Кроме того, суд необоснованно возложил на КИО обязанность по осуществлению государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости. Комитетом направлена апелляционная жалоба на указанное решение суда», — сообщили в пресс-службе КИО.
Мальцевский рынок
Мальцевский рынок расположен в Центральном районе Петербурга на улице Некрасова. До революции эта территория принадлежала купцу Ивану Мальцеву. Первое здание на этом участке было построено в 1913-1914 гг. В советское время рынок носил название Некрасовского рынка. На первом этаже рынка развернута торговля преимущественно сельскохозяйственной продукцией, на втором — различными промышленными товарами.