В Петербурге снизились цены на комнаты
За полгода цены на комнаты в коммунальных квартирах в Петербурге снизились почти на 2%. Средняя стоимость, по которым такие объекты недвижимости выставляют на продажу на данный момент составляет 2,6 млн руб. Ситуация в этом сегменте рынка недвижимости в Северной столице отличается от общероссийского тренда — в 60 городах страны цены на комнаты выросли, подсчитали аналитики портала «Мир квартир». По их данным, в среднем по России комнаты стоят 1,14 млн руб., что на 4,3% дороже, чем шесть месяцев назад.
Где-то дешевеет, где-то дорожает
По средней стоимости комнат в коммуналках Петербург занимает третье место в России, уступая Москве (4 млн руб.) и Сочи (3,2 млн руб.).
По росту цен общероссийским лидером является Киров (+25,1%). Более чем на 20% подрожали комнаты еще в трех городах: Новокузнецк (+23%), Магнитогорск (+21,3%) и Улан-Удэ (+20,6%).
Сильнее всего упали цены в Калининграде (–9,8%), Махачкале (–7,6%), Казани (–5%), Мурманске (–3,8%), Белгороде (–2,4%) и Петербурге (–1,8%). В Москве цены на комнаты с начала года почти не изменились (+0,1%).
«Стоимость комнат увеличивается в русле общей тенденции медленного роста цен на вторичную недвижимость, и растет наиболее заметно именно в тех городах, где происходит активное подорожание на «вторичке». В обеих столицах же, например, мы этого роста не видим, поэтому и по комнатам его тоже нет», — объяснил динамику рынка в разных городах генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Период бурного роста прошел
Как ранее писал РБК Петербург, рекордный рост цен на комнаты в Северной столице был зафиксирован в 2021 году, когда в старом фонде жилье в коммуналках подорожало за год на 25-27%. Стоимость комнат сравнялась с ценой однокомнатных квартир в спальных районах. В 2022 году комнаты подорожали на 13,2%. Как рассказывал генеральный директор агентства «Петербургская недвижимость» Сергей Дроздов, в первую очередь клиенты рассматривают самые бюджетные варианты: комнаты площадью 12-13 кв. м в так называемых «кораблях» или в старых панельных домах.
Справка
По данным на первый квартал 2023 года в Петербурге насчитывалось около 62 тыс. коммунальных квартир. В них проживают более 200 тыс. семей. В Жилищном комитете сообщали о планах расселить 1035 коммунальных квартир в этом году, на что в городском бюджете выделено 3,9 млрд руб.